奧維云網地產大數據事業部研究副總監黃巍發表演講。（主辦方供圖）
人民網北京8月13日電 （實習生 吳凡）近日，奧維云網地產大數據事業部研究副總監黃巍在首屆地產大數據峰會上指出，未來家居市場的銷售渠道將繼續“三分天下”，其中家居用于精裝房裝修出售的渠道可達20%，向整裝企業銷售的渠道可達30%，而家居建材賣場的零售渠道仍有望占有50%的市場份額。
同時，黃巍強調，家電市場出現“新常態”，家居建材賣場的渠道價值得到提升。
精裝房、家居企業、建材賣場“三分天下”
黃巍指出，由于精裝成品房快速增加，家居直接作為精裝房的一部分，隨房屋出售，這種銷售渠道的擴張是整個家居地產市場的重要驅動力之一。而隨著整裝熱潮此起彼伏，轉戰整裝服務的家裝企業也在家居市場搶有一席之地。
同時，根據奧維云網大數據顯示，2018年新開工住宅項目中，毛坯房仍然是供給主力，開工住宅項目建筑面積占比超過74%。黃巍指出，住宅中配套率較低的產品，消費者仍然會從家居建材賣場購買，再加上賣場在新零售變革中獲得資本青睞，賣場零售的市場競爭力依舊強勢。
因此，黃巍認為，放眼整個家居市場，銷售渠道“三分天下”的格局已經形成，并且會繼續發展。他預計到2018年年底或2019年年初，家居作為精裝房的一部分出售，該銷售渠道的市場占比可達20%；由家裝企業提供的整裝一站式服務的銷售渠道，市場占比可達30%；而家居建材賣場作為傳統零售渠道，近期還可保持50%的份額，占據市場的領導地位。
家電市場新常態 家居賣場的渠道價值提升
黃巍指出，家電作為標準化程度最高的家居耐用消費品，2018年上半年呈現出市場規模的增長率放緩、新興品類增速放緩、線上渠道增速放緩、線下渠道比重下滑的“新常態”。
根據奧維云網大數據顯示，2018年上半年家電的市場規模達到4088億，但與2017年同期的增幅相比明顯下降，尤其是線下渠道大部分品類出現負增長，而線上渠道的增長速度也未達預期。
同時，黃巍強調，家電產品逐漸從裝修消費的后端市場向前端市場移動，涉及的家電品類也越來越多，客單價、業務額逐級增加。隨著家電企業的新品類不斷擴充、家電的裝修地位日益凸顯，以廚電企業為代表的家電企業，開始加快在家居建材賣場的布局。
根據奧維云網大數據顯示，以居然之家、紅星為代表的傳統賣場，2017年家電品類的門店規模達到3000多家，2018年上半年突破了4000家，增長率接近30%。
由此，黃巍認為，家居建材賣場與家居企業的合作正在逐步加深，賣場的渠道價值有所提升。
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