久久噜噜噜-久久噜噜久久久精品66-久久六月丁香婷婷婷-久久六视频-久久六热-久久六

　　去年召開(kāi)的十九大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，要構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。2018年住房租賃將迎來(lái)新的發(fā)展周期，經(jīng)過(guò)20余年的高速發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)存量市場(chǎng)規(guī)模已超過(guò)200萬(wàn)億元，開(kāi)始逐漸從增量時(shí)代轉(zhuǎn)入存量時(shí)代。

　　國(guó)家對(duì)租賃市場(chǎng)的重視程度，到了空前的高度。在此環(huán)境下，我們不僅需要平衡資產(chǎn)的“重與輕”，更需要看清政策風(fēng)向與市場(chǎng)變化。2018年第二屆中國(guó)房地產(chǎn)租賃領(lǐng)袖峰會(huì)于2018年5月1日下午在上海國(guó)際會(huì)議中心黃河廳圓滿閉幕。

　　本次峰會(huì)由金磚傳媒、公寓最前線主辦，海爾家電產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、平安好房聯(lián)合主辦，中國(guó)房地產(chǎn)存量資產(chǎn)暨城市更新理事會(huì)承辦，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)單位。本次峰會(huì)合作單位：魔方生活服務(wù)集團(tuán)、中駿方隅Funlive、V領(lǐng)地青年社區(qū)、協(xié)信家、城家公寓、朗詩(shī)寓、世聯(lián)紅璞、窩趣公寓、景瑞素舍、菁寓匯、一米好地、筑夢(mèng)居公寓、舒格公寓、碧桂園碧家國(guó)際青年社區(qū)、驛庭服務(wù)式公寓、旭輝領(lǐng)寓、萬(wàn)科泊寓、麥家公寓、灣流國(guó)際、58同城、Ulive芒果等，本次峰會(huì)特別支持：申通資產(chǎn)、同策研究院。

　　住房租賃已進(jìn)入快車道

　　在論壇開(kāi)始，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)胡安東發(fā)表開(kāi)幕致辭，在致辭中胡秘書(shū)長(zhǎng)表示：在十九大閉幕不到半年時(shí)間里，住房租賃發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)極速的快車道，一是政策落地快。有20多個(gè)省、市、自治區(qū)的《政府工作報(bào)告》，明確提出了要重點(diǎn)發(fā)展住房租賃。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在今年一季度參加發(fā)改委、商務(wù)部等部委的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上，都討論了住房租賃的具體細(xì)節(jié)，特別是深圳、武漢、西安等城市，把戶籍政策、人才政策、科技政策，與住房租賃放在一起考慮，解決人才特別是年輕人的租房問(wèn)題。二是金融介入深。證監(jiān)會(huì)、住建部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》，建立了受理、審核和備案的綠色通道，給予證券化項(xiàng)目快速審核、快速通過(guò)、發(fā)行優(yōu)先的支持，最近一段時(shí)間，上交所還就相關(guān)的工作，與中房協(xié)展開(kāi)了進(jìn)一步探討。三是專業(yè)化機(jī)構(gòu)發(fā)展快。住房租賃不等同于簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和服務(wù)概念，涉及設(shè)計(jì)、材料、裝修、改造、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、平臺(tái)搭建，以及人的行為學(xué)、心理學(xué)、社會(huì)學(xué)構(gòu)成的生活方式，是一個(gè)專業(yè)化的事情需要專業(yè)人才去做的事業(yè)。但也要看到，在住房方面，區(qū)域與區(qū)域、城市與城市、不同人群之間的差距和幸福感越拉越大，依靠租房解決居住問(wèn)題的觀念還沒(méi)在社會(huì)占上風(fēng)。四是適應(yīng)年輕人生活方式、生活習(xí)慣的租賃住房，還難以滿足需求。

　　(中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng) 胡安東)

　　昨天中國(guó)房地產(chǎn)金融、金磚傳媒、公寓最前線、海爾家電、平安好房等單位舉辦了租房嘉年華，許多年輕人在點(diǎn)贊的同時(shí)，也說(shuō)出了他們希望租賃住房需要改進(jìn)的地方。這些，都需要我們?cè)谙乱徊焦ぷ髦写罅Ω倪M(jìn)。怎么改進(jìn)？我建議要在住房租賃領(lǐng)域建立“四生共存”的發(fā)展局面：第一個(gè)“生”是生態(tài)。第二個(gè)“生”是生活。第三個(gè)“生”是生產(chǎn)。第四個(gè)“生”是生長(zhǎng)。

　　亮點(diǎn)1：“住房租賃行業(yè)示范單位”

　　自去年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)家八部門，聯(lián)合印發(fā)通知，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)后。國(guó)企、房企不斷入局住房租賃，并給租賃市場(chǎng)增添了市場(chǎng)活力，與中介性質(zhì)的租賃企業(yè)、酒店性質(zhì)的租賃企業(yè)以及其他創(chuàng)業(yè)租賃企業(yè)形成了多元化的競(jìng)爭(zhēng)格局。

　　針對(duì)規(guī)模增長(zhǎng)，綜合維度全面考量下，2018年公寓行業(yè)示范單位也在本次峰會(huì)中隆重揭曉。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)胡安東先生對(duì)獲獎(jiǎng)企業(yè)進(jìn)行了頒獎(jiǎng)，他們分別是：魔方生活服務(wù)集團(tuán)、V領(lǐng)地青年社區(qū)、景瑞素舍公寓、平安好房、朗詩(shī)綠色集團(tuán) 朗詩(shī)寓、舒格公寓、筑夢(mèng)居公寓、海爾家電集團(tuán)、城家公寓、窩趣公寓、碧桂園集團(tuán)BIG+碧家國(guó)際社區(qū)上海國(guó)家會(huì)展中心店、寓居、驛庭、協(xié)信家。（排名不分先后）

　　亮點(diǎn)2：年度最具影響力企業(yè)

　　隨著房地產(chǎn)黃金十年的結(jié)束，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式即將終結(jié)一個(gè)時(shí)代，而存量房市場(chǎng)必將迎來(lái)前所未有的春天。長(zhǎng)租公寓無(wú)疑是對(duì)存量房市場(chǎng)的一個(gè)盤點(diǎn)和整合，然后進(jìn)行再次分配利用，從而實(shí)現(xiàn)房子作為居住屬性的價(jià)值最大化。

　　長(zhǎng)租領(lǐng)域再次掀起一場(chǎng)血雨腥風(fēng)的地盤爭(zhēng)奪戰(zhàn)，眾多企業(yè)紛紛試水長(zhǎng)租公寓，都希望能在這一輪財(cái)富分配中爭(zhēng)得一席之地。在長(zhǎng)租公寓這個(gè)大江湖中，誰(shuí)能引領(lǐng)行業(yè)并成為領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)？

　　2018年年度行業(yè)最具影響力企業(yè)在這次峰會(huì)中正式頒發(fā)，他們分別是年度最具影響力公寓運(yùn)營(yíng)商——魔方生活服務(wù)集團(tuán)、年度最具影響力公寓運(yùn)營(yíng)商——V領(lǐng)地青年社區(qū)、年度最受歡迎公寓運(yùn)營(yíng)商——景瑞素舍公寓、公寓產(chǎn)業(yè)鏈年度最具影響力企業(yè)——平安好房、年度最佳公寓運(yùn)營(yíng)商——朗詩(shī)綠色集團(tuán)朗詩(shī)寓、年度最具影響力公寓運(yùn)營(yíng)商——旭輝領(lǐng)寓、年度最具期待公寓運(yùn)營(yíng)商——方隅Funlive、年度最佳資產(chǎn)管理公寓運(yùn)營(yíng)商——舒格公寓、年度最受歡迎藍(lán)領(lǐng)公寓運(yùn)營(yíng)商——筑夢(mèng)居公寓、公寓產(chǎn)業(yè)鏈年度最具影響力企業(yè)—— 海爾家電集團(tuán)、年度最具影響力公寓運(yùn)營(yíng)商——萬(wàn)科泊寓、年度最具影響力公寓運(yùn)營(yíng)商——城家公寓、年度最佳公寓運(yùn)營(yíng)商——窩趣公寓、年度最受租客歡迎長(zhǎng)租公寓門店——碧桂園集團(tuán)BIG+碧家國(guó)際社區(qū)上海國(guó)家會(huì)展中心店、年度最具投資價(jià)值公寓運(yùn)營(yíng)商——寓居、年度最具智能創(chuàng)新公寓企業(yè)——麥家公寓、年度最佳公寓金融服務(wù)商——一米好地、年度最具潛力公寓運(yùn)營(yíng)商——驛庭、年度最具成長(zhǎng)力公寓運(yùn)營(yíng)商——ulive芒果公寓。

　　亮點(diǎn)3：《中國(guó)房地產(chǎn)租賃公寓行業(yè)白皮書(shū)》（2017-2018第一季度）發(fā)布

　　2017年“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。”再次成為熱點(diǎn)，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度已經(jīng)成為新的房地產(chǎn)發(fā)展方向。國(guó)企充分發(fā)揮其在穩(wěn)定租金和租期、積極盤活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的帶動(dòng)作用，央企、房企創(chuàng)新不斷、步伐加快，與中介性質(zhì)的租賃企業(yè)、酒店性質(zhì)的租賃企業(yè)以及其他創(chuàng)業(yè)租賃企業(yè)形成了多元化的競(jìng)爭(zhēng)格局。

　　針對(duì)我國(guó)多元化的行業(yè)現(xiàn)狀，由同策研究院、公寓最前研聯(lián)合編著的《中國(guó)房地產(chǎn)租賃公寓行業(yè)白皮書(shū)》（2017-2018第一季度）在本次年會(huì)上重磅發(fā)布。此白皮書(shū)通過(guò)全方位的角度分析梳理了長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展、現(xiàn)狀，并對(duì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及發(fā)展前景進(jìn)行多維度的研判，是整個(gè)行業(yè)規(guī)范的指導(dǎo)性報(bào)告。此次發(fā)布的白皮書(shū)得到了包括中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家住建部原副部長(zhǎng)劉志峰等領(lǐng)導(dǎo)的支持，也得到了行業(yè)眾多公寓企業(yè)的一致認(rèn)可。

　　亮點(diǎn)4：政策機(jī)遇，共話未來(lái)

　　十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議政府工作報(bào)告中提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居”，都標(biāo)志著在國(guó)家住房制度改革的大背景下，住房租賃行業(yè)是當(dāng)下熱點(diǎn)，也標(biāo)志著住房從解決居住空間向追求美好生活轉(zhuǎn)變。

　　申通資產(chǎn)總經(jīng)理莊巍、海爾家電產(chǎn)業(yè)集團(tuán)住房租賃行業(yè)總經(jīng)理何衛(wèi)、房乾創(chuàng)始人薛斌、新城控股集團(tuán)有限公司副總裁歐陽(yáng)捷、窩趣公寓創(chuàng)始人、CEO劉輝、V領(lǐng)地青年社區(qū)CEO周君強(qiáng)分別發(fā)表主題演講，共同探討公寓行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。

　　2015年以來(lái)，在國(guó)家一系列有利政策之下，公寓行業(yè)展現(xiàn)出的驚人生命力有目共睹，租售同權(quán)、只租不售、住房租賃平臺(tái)、國(guó)家隊(duì)入場(chǎng)、銀行加碼、房企轉(zhuǎn)型、REIT/ABS屢創(chuàng)新高、阿里京東騰訊平安銀聯(lián)紛紛布局，財(cái)政部減稅等新政頒發(fā)，無(wú)一不證明了公寓行業(yè)的蓬勃發(fā)展，同時(shí)也一步步見(jiàn)證著公寓行業(yè)由野蠻生長(zhǎng)的爆發(fā)期轉(zhuǎn)向?yàn)槠椒€(wěn)有序發(fā)展的沉淀期。對(duì)此，行業(yè)大咖帶來(lái)三場(chǎng)圓桌對(duì)話，分別針對(duì)《從地產(chǎn)商到運(yùn)營(yíng)服務(wù)的多遠(yuǎn)跨界》、《政策風(fēng)口下的機(jī)遇與挑戰(zhàn)》、《轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新、兼并-如何運(yùn)營(yíng)盤活存量物業(yè)》三個(gè)話題展開(kāi)討論。

　　本次年會(huì)來(lái)自金融、地產(chǎn)等領(lǐng)域的企業(yè)家，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、專家及機(jī)構(gòu)人士共話全球經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)、探討行業(yè)發(fā)展未來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)有多家主流媒體參與報(bào)道。