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存量房反超增量房的趨勢正在全國蔓延，在中國房地產(chǎn)較具代表性的廈門也不例外。而這一趨勢正在影響著下游的裝修行業(yè)， 在經(jīng)歷了幾年爆發(fā)式增長后，廈門裝修行業(yè)如今格局正在悄然改變，面對市場增速的放緩，一些中小型公司選擇退出或是轉(zhuǎn)戰(zhàn)更小的城市，而像有家裝飾這樣的本土家裝巨頭銷量卻不降反升，整個市場“馬太效應(yīng)”凸顯，出現(xiàn)強(qiáng)者愈強(qiáng)的局面。

「廈門房地產(chǎn)進(jìn)入存量房時代」

  市場中增量房的減少，加之精裝房的推行，進(jìn)一步加速新房裝修業(yè)務(wù)的縮水。而在以往，毛坯房裝修是家裝市場的主力業(yè)務(wù)。一位在廈門從事多年家裝從業(yè)人士坦言，整裝業(yè)務(wù)已經(jīng)開始進(jìn)入存量市場，對于那些規(guī)模相對較小的中小型家裝公司來說，2019年可能更加難熬。

  事實上，從去年下半年開始已經(jīng)多家裝修公司在廈門市場敗退，黯然收場的甚至不乏一些知名的全國家裝連鎖品牌。面對整體市場的收緊，中小規(guī)模裝修公司競爭力短板更加凸顯，極易被淘汰。而那些所謂的外來的連鎖裝修品牌，多半僅是扯張“虎皮”，在本地的實力本身就不算雄厚，一旦感覺情況不妙，也早早地“鳴金收兵”了。

  相比之下，崛起于本土的家裝大品牌卻愈發(fā)受到消費者的青睞，在福建家裝市場穩(wěn)坐第一把交椅的有家裝飾年初以來的占有率還在不斷攀升。一種趨勢正在顯現(xiàn)：在中小規(guī)模裝修公司很不穩(wěn)定的市場里，廈門的消費者出于自身利益的防范也都集中選擇規(guī)模最大、最有保障的當(dāng)?shù)氐谝黄放啤?/p>

  對于市場的變化，裝修行業(yè)也在積極準(zhǔn)備應(yīng)對策略。比如有家裝飾在廈門推出了局裝品牌“局部裝修”，以滿足更加多樣化的消費者需求。一些中小規(guī)模的公司則選擇轉(zhuǎn)戰(zhàn)四線城市。業(yè)內(nèi)人士指出，本土家裝大品牌將進(jìn)一步穩(wěn)固領(lǐng)導(dǎo)者地位，廈門家裝市場將凸顯寡頭效應(yīng)。

  上述人士指出，家裝市場的競爭格局已經(jīng)變化，從早些年營銷策略的對壘升，極為考驗企業(yè)包括供應(yīng)鏈整合、產(chǎn)業(yè)布局等綜合實力的較量。而相比普通的家裝公司來說，有家裝飾的決策者似乎更有遠(yuǎn)見，早在數(shù)年之前，有家就已經(jīng)建立起自己的超過20畝建材物流園、自建衛(wèi)浴、窗簾、集成工廠、8500平方米軟裝賣場，一系列的全產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈整合，讓這一家裝巨頭在應(yīng)對市場變化時顯得更加從容，這也恰恰是有家裝飾連續(xù)多年領(lǐng)跑福建家裝行業(yè)的原因。