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泥水和水電工程目前廣州還不缺人手

如果想早點(diǎn)完工入住，個(gè)性化設(shè)計(jì)的要求就不能太高

　　明天就進(jìn)入12月了，在北國早已千里冰封萬里雪飄的日子，廣州才剛剛?cè)肭铩Ｓ捎谀甑讱夂蛲ǔ１容^干燥，加上廣州天氣不算冷，反倒是裝修的好時(shí)機(jī)，年底裝修好嗎？大家都在各種趕，自己會(huì)成為犧牲品嗎？

　　他們的擔(dān)心不無道理：

　　1.年底是裝修、趕工旺季，此時(shí)是否會(huì)因?yàn)榍蟠笥诠┒鴮?dǎo)致裝修費(fèi)用大幅上漲?

　　2.工人太忙、趕工嚴(yán)重，質(zhì)量是否會(huì)下降？

　　3.現(xiàn)在離春節(jié)只剩兩個(gè)月，外來務(wù)工人員的返鄉(xiāng)高峰往往從1月中旬就開始，換句話說，只有一個(gè)半月時(shí)間，春節(jié)前能否如期完工？

　　春節(jié)前是否該裝修？靚家居營運(yùn)總經(jīng)理羅小利說，在作決策前，不妨先看以下幾個(gè)問題。

　　誤區(qū)一：年底缺人手？硬裝工程人手不缺！

　　現(xiàn)在，要趕在年底裝修的人真的很多，是否會(huì)出現(xiàn)人手不足，甚至是違反工藝流程要求的各種趕工，從而帶來工程質(zhì)量下降等問題？

　　羅小利表示，對(duì)于自有穩(wěn)定施工隊(duì)伍的大企業(yè)來說，年底階段，泥水、水電等硬裝工種都不缺人，所以是不會(huì)因?yàn)槿耸植蛔愣斐哨s工問題。“萬一因?yàn)樵O(shè)計(jì)改動(dòng)等原因造成春節(jié)前都未能完工，這個(gè)問題也好辦，因?yàn)椴簧傺b修工人知道自己節(jié)后就能馬上開工，一般都會(huì)一過完年就返穗。”有業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在不少泥水工一個(gè)月都能掙一兩萬元，有的甚至能掙近四萬元，所以早點(diǎn)回來復(fù)工，對(duì)客戶、對(duì)自己、對(duì)家庭收入都有好處。

　　橙家家居工程負(fù)責(zé)人闖佳宇同樣表示，對(duì)于一些規(guī)模小、工程運(yùn)營管理較差、供應(yīng)鏈不太完善的裝修企業(yè)來說，的確會(huì)存在年前人手不足、工期延長等問題。但對(duì)于一些品牌大企業(yè)來說，現(xiàn)在基本不存在淡旺季之分，“因?yàn)槲覀冇凶约汗潭ǖ氖┕り?duì)伍和工人、有自建倉儲(chǔ)配送系統(tǒng)，無論是年頭或年尾，只要簽訂了合同，就會(huì)按合同工期計(jì)劃完成并交付給客戶。”

　　詩尼曼家居今年才涉足家裝業(yè)務(wù)，其營銷負(fù)責(zé)人劉雷表示，北方因?yàn)樘鞖獾仍颍と送^早就進(jìn)入年底放假狀態(tài)；但廣州天氣不冷，如果有工程，工人一般在春節(jié)前一周才陸續(xù)返鄉(xiāng)，而且，北方一些比較勤快的裝修工人，只要收入有保證，他們也愿意過來與自己的老鄉(xiāng)會(huì)合給予支援。總體來說，廣州現(xiàn)在不存在人手不足的問題。

　　當(dāng)然，羅小利也特別提醒，如果你的家裝設(shè)計(jì)個(gè)性化要求比較高、定制部分又較多的話，就要留意軟裝安裝工人的人手不足問題。“按目前的行業(yè)慣例，家具、定制家居等軟裝部分的安裝工作一般要由生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)，他們往常的放假一般會(huì)較早，如果12月中之前你都未能確定軟裝方案并下單，就很有可能出現(xiàn)春節(jié)前只搞定了硬裝，但無法安排軟裝工程的安裝工作。”

　　　誤區(qū)二：淡季裝修更便宜？大企業(yè)報(bào)價(jià)基本穩(wěn)定

　　旺季裝修，是否會(huì)因?yàn)樾枨筝^大而出現(xiàn)價(jià)格上揚(yáng)的情況？

　　羅小利介紹，現(xiàn)在通過大家裝企業(yè)購買的主要材料，都是保價(jià)兩年，兩年承諾不升價(jià)，而且這些企業(yè)的報(bào)價(jià)相對(duì)透明，因此在材料費(fèi)方面不會(huì)出現(xiàn)驟然變化的情況。

　　闖佳宇則說，年底不少家裝公司為了沖業(yè)績，會(huì)推出一些優(yōu)惠促銷措施。2018年的“大促節(jié)點(diǎn)”只剩下“雙12”了，可以料想到時(shí)還有今年最后一波促銷，因?yàn)榱Χ群蜁r(shí)間節(jié)點(diǎn)等問題，預(yù)計(jì)“付定金搶優(yōu)惠”此類性質(zhì)的促銷手法會(huì)比較多，此時(shí)簽單，農(nóng)歷年前完工的可能性基本不大。如果消費(fèi)者不著急，也可以在這個(gè)時(shí)候先拿到優(yōu)惠，節(jié)后再開工。“但對(duì)橙家來說，市場行情和促銷沒有太大的直接聯(lián)系，我們更多是按照企業(yè)自身的需求和節(jié)奏進(jìn)行促銷。”

　　劉雷表示，年底不少企業(yè)會(huì)有優(yōu)惠產(chǎn)品推出，有需要的消費(fèi)者可以借機(jī)“撿筍”。

　　人工費(fèi)是否會(huì)因?yàn)橥沮s工而大幅提升？又或者反過來按網(wǎng)上的某些說法，年后又是新的一年，是否會(huì)出現(xiàn)工資年年漲、年前更劃算的情形？

　　羅小利說：“無論是現(xiàn)在施工還是年后施工，我們的人工費(fèi)基本上沒有什么變化，因?yàn)楣と说墓べY雖然年年漲，但我們的調(diào)薪節(jié)點(diǎn)一般會(huì)放在國慶旺季前，因此現(xiàn)在開工，人工基本上沒什么變化。”

　　據(jù)了解，現(xiàn)在不少工程都是按照建筑面積或工程量計(jì)價(jià)的，在單價(jià)確定后，人工是不會(huì)任意調(diào)整的，“如果想春節(jié)后施工又擔(dān)心那時(shí)漲價(jià)，你可以在年前就給部分定金將優(yōu)惠、報(bào)價(jià)鎖住”。

　　誤區(qū)三：

　　春節(jié)停工會(huì)給后續(xù)工程留下隱患？

　　有些人擔(dān)心，現(xiàn)在開始施工年前未必能搞定，如果春節(jié)期間停工大半個(gè)月，會(huì)否給工程質(zhì)量帶來隱患？

　　闖佳宇說，年底裝修因?yàn)闅鉁叵陆担?ldquo;濕作業(yè)項(xiàng)目”如水泥砂漿地面找平、墻面基層批蕩等的干燥時(shí)間會(huì)較長，定制類的木作、家具產(chǎn)品最好能提早下單，避免相關(guān)廠商春節(jié)前停產(chǎn)，耽誤了供貨時(shí)間影響入住。如果不想春節(jié)期間停工，就要把這盤賬先算好。

　　如果在12月初就確定好施工方案并開工的，能否在春節(jié)前完工入住？羅小利表示，按過去的經(jīng)驗(yàn)，100多平方米的常規(guī)戶型，如果沒有特別復(fù)雜的個(gè)性化裝修部分，泥水、水電部分一般10-15天就可完工。而在這部分工程完工前，如果沒有對(duì)尺寸要求特別高的定制產(chǎn)品，不需要在做好泥水后再次復(fù)核尺寸，定制家居類產(chǎn)品就可以和泥水工程同步進(jìn)行，這樣年前搞好裝修并入住沒有太大問題。

　　萬一工程有變，春節(jié)前無法完工，是否會(huì)因停工給工程質(zhì)量帶來隱患？

　　羅小利說，一些操作不規(guī)范的施工單位，可能會(huì)因?yàn)橹虚g停工而造成工程銜接不順或材料丟失給業(yè)主帶來損失；但對(duì)于操作規(guī)范的品牌大企業(yè)而言，處理春節(jié)停工問題他們已有比較豐富的經(jīng)驗(yàn)：停工前他們會(huì)把所有材料貼上封條并妥善保管，工程銜接也有記錄和交接，一般不會(huì)因?yàn)榇汗?jié)停工而帶來安全隱患。

　　闖佳宇認(rèn)為，裝修市場發(fā)展了這么多年，不少企業(yè)的施工工藝都比較成熟，而且還在不斷完善，甚至有高于國標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)保期，所以，找有口碑的知名家裝公司，這些問題就不用擔(dān)心了。

　　　按實(shí)際情況確定最佳裝修時(shí)機(jī)

　　究竟選年前還是年后裝修會(huì)比較好？闖佳宇認(rèn)為，消費(fèi)者可以根據(jù)自己的裝修計(jì)劃來安排。

　　“前幾天剛好有一位業(yè)主請教過我這方面的問題。”羅小利說，年底裝修和春節(jié)后裝修各有各好。

　　她建議，現(xiàn)在很多樓盤都在12月中下旬才交樓，消費(fèi)者可以選擇年前裝一部分，年后再把剩余部分完工，這樣就能趕在傳統(tǒng)清明淡季及潮濕季節(jié)來臨之前完成裝修；如果是明年1月初才收樓，也可以先開工，年前能趕多少算多少，年后的進(jìn)度安排也會(huì)從容一些；若是接近春節(jié)假期才收樓，則可以先挑好材料、確定方案，這樣年后的施工效率也會(huì)高一些，清明節(jié)之前完工的可能性也會(huì)大一些。