發(fā)布時間:2017/9/22 18:01:45 來源:中國建材第一網(wǎng) 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
傳統(tǒng) 家裝 “金九銀十”旺季， 家裝 公司紛紛反映新房裝修并未旺起來，而公司承接的老房改造和局部裝修業(yè)務多了起來。住了十幾年的房子，衛(wèi)生間的瓷磚開裂了，想重貼瓷磚；廚房的櫥柜臺面開裂，功能劃分不合理，想重新規(guī)劃設計下。近日，家住勁松老舊居民樓的李老先生向北京晨報記者咨詢哪 家裝 飾公司可以承接廚衛(wèi)翻新的事，其實和李老先生一樣有類似的局部裝修需求的消費者有很多，但因工程量雜、單價低、易生糾紛等問題，裝飾公司多會“婉拒”。不過如今情況有所改變，曾被視為“雞肋”的局部裝修，成為裝飾公司新的業(yè)務增長點。
局裝需求多而雜
局部裝修的市場需求一直存在，并非近期涌現(xiàn)。只是在早期，新房、二手房整體裝修的需求較多， 家裝 公司有選擇性地避開局部裝修業(yè)務，多接整體裝修業(yè)務。還有部分接受局部裝修業(yè)務的 家裝 公司，出于維持最基本利潤的考慮，對局裝總價有所權衡，低于一定標準的便不會接單。
近兩年，就一線城市而言，新樓盤開發(fā)及新房交易量在逐步減少，存量房已成市場主力，房地產(chǎn)行情的變化傳導至 家裝 市場，則表現(xiàn)為二手房整體翻新、老房局部裝修的需求在增長。關于老房、二手房的局部裝修，消費者的需求很多樣，幾乎囊括房屋的各個空間，比如臥室調(diào)整、兒童房翻新、書房重塑、廚房改造、衛(wèi)生間修整等，由于局裝需求的雜而不統(tǒng)一，曾一度成為 家裝 公司接單繞行的問題。進入存量房市場， 家裝 公司的經(jīng)營策略也有所調(diào)整，針對消費者常見的局裝需求研發(fā)出不同的局裝配置，比如廚衛(wèi)局裝套餐。
局裝容易產(chǎn)生糾紛
與整體裝修不同，局部裝修需要注意的方面較多，這也是 家裝 公司在接局部裝修需求謹慎的原因之一。首先，與整體裝修相比，局部裝修的項目單價要高不少，這主要是因為局裝比整裝施工難度大。不過，這似乎超出了多數(shù)消費者的認知：只是簡單地局部進行裝修，怎么會算出這么高的費用。這就需要 家裝 公司在裝修前與業(yè)主進行充分地溝通，以免價格與預算出入太大造成糾紛。其次，在進行局部裝修時檢查要更仔細，以免在施工中對未修整的管道造成影響。而且拆除難度也比整裝高，因為要考慮水、電、暖氣等的安全。再次，局部裝修還需要做好成品保護，保證在對某個空間進行裝修時，不對其他家具、地板、墻面造成破壞及損失。最后，局部裝修容易造成業(yè)主與裝修公司糾紛的，一旦局部裝修外出現(xiàn)問題，難以進行界定。
多家品牌公司推出局裝業(yè)務
不少有著局部裝修需求的消費者，不知道該找哪些裝飾公司來裝修?之前找品牌大的 家裝 公司，有工程最低價的限制;還有些裝修公司，直言利潤低不肯接;找裝修隊給裝，又擔心裝修的質(zhì)量能否合格。目前，不少 家裝 公司都涉及局裝業(yè)務，有些甚至為局部裝修研發(fā)專門的套餐。比如專注老房裝修領域的今朝裝飾，早在2015年就推出“1+N”局裝魔方，消費者可以隨意搭配局裝區(qū)域;愛空間在2016年推出“廚衛(wèi)翻新MINI系列”，其中包括3個衛(wèi)生間改造套餐和2個廚房改造套餐;悅裝網(wǎng)面向北京市場的京裝世家也推出衛(wèi)生間、廚房等裝修套餐。精興裝飾也推出多個局部裝修套餐，有獨立衛(wèi)生間改造套餐、廚房改造套餐、刷新服務、窗簾壁紙軟裝服務等。另外， 家裝 市場上還有專門做局部裝修的互聯(lián)網(wǎng) 家裝 企業(yè)，如三個工匠，部分互聯(lián)網(wǎng) 家裝 平臺也開始發(fā)掘局裝業(yè)務。
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