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　　亂局之中，必會(huì)出現(xiàn)一線曙光——這也是鐵打的市場(chǎng)規(guī)律。

　　2016年下半年始，中國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)9.6%，其中占全部投資比重超過(guò)60%的民間投資增速更是進(jìn)一步下滑，這一現(xiàn)象也正式宣告中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入又一階段。緊隨其后，政府接二連三出臺(tái)相關(guān)房產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)新政，試圖平穩(wěn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程，也得到相應(yīng)成效。

　　一時(shí)之間，民眾對(duì)新興投資方式熱情驟減，唯獨(dú)對(duì)固定資產(chǎn)投資依然保持平穩(wěn)，即使國(guó)家出行一系列限購(gòu)限貸政策，但依然沒(méi)有完全抑制群眾對(duì)此的投資熱情，更多人認(rèn)為其為信號(hào)彈，固定資產(chǎn)仍然保值甚至有大幅度溢價(jià)的空間。

　　價(jià)值投資，安全邊際，中產(chǎn)永恒的投資邏輯

　　金融行業(yè)術(shù)語(yǔ)中“戴維斯雙殺”的本質(zhì)，是一種追求價(jià)值投資的邏輯，選擇最安全的投資策略。市場(chǎng)的安全邊際高，同時(shí)，估值和業(yè)績(jī)安全，然后在時(shí)間的長(zhǎng)河中，以不變應(yīng)萬(wàn)變，等待“雙殺效應(yīng)”的到來(lái)。

　　在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的慘淡期下，中產(chǎn)階級(jí)的財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)于無(wú)形中悄然肆虐，環(huán)顧中國(guó)當(dāng)今的投資市場(chǎng)，能夠優(yōu)先保障安全保險(xiǎn)的投資品無(wú)疑成為了眾多投資者青睞的績(jī)優(yōu)投品。

　　第一重邏輯：安全邊際高，就是最好的牛市

　　包括美國(guó)在內(nèi)的許多國(guó)家紛紛進(jìn)行大選，多國(guó)新政府上臺(tái)，推出一系列全新國(guó)內(nèi)外政策，勢(shì)必引發(fā)全球金融市場(chǎng)的新一輪動(dòng)蕩，我們稱之為資本的全球流動(dòng)和大動(dòng)蕩時(shí)代。歐洲作為此次動(dòng)蕩的核心，成為全球最不穩(wěn)定的區(qū)域。土耳其政變發(fā)生后，貨幣里拉瞬間暴跌5%，創(chuàng)下8年新低。

　　中產(chǎn)階級(jí)的財(cái)富結(jié)構(gòu)決定了，他們?nèi)蚺渲秘?cái)富的能力較弱。正因如此，對(duì)市場(chǎng)安全邊際更加敏感。貨幣政策和財(cái)政政策的不穩(wěn)定，資產(chǎn)和債務(wù)泡沫，負(fù)利率和人民幣貶值趨勢(shì)，這是影響中產(chǎn)市場(chǎng)安全和財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)的三座大山。相較而言，重慶解放碑181項(xiàng)目，把硬資產(chǎn)理財(cái)化，理財(cái)型不動(dòng)產(chǎn)的概念，在大動(dòng)蕩時(shí)代下，應(yīng)運(yùn)而生。

　　第二重邏輯：最安全的地段，就是最穩(wěn)定的業(yè)績(jī)

　　香港首富李嘉誠(chéng)先生說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)的首要因素，除了地段，還是地段。尋找國(guó)內(nèi)的高價(jià)值城市空間，同時(shí)尋找低估值的產(chǎn)品。未來(lái)，最中心的地段，就是最安全的地段。

　　國(guó)內(nèi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商密切關(guān)注著重慶解放碑寸土寸金的商圈和人流價(jià)值，作為中國(guó)文化高地，其歷史文化價(jià)值將對(duì)資產(chǎn)的時(shí)間價(jià)值不斷沉淀，形成安全邊際的另一重保障。重慶解放碑181項(xiàng)目距離解放碑中心點(diǎn)不過(guò)百米，以難以復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)，與這座城市的繁華共榮。熱土之上，匯集了最頂尖的全球資本巨頭，成就了中國(guó)西部長(zhǎng)江上游最大的財(cái)富舞臺(tái)。涉外商務(wù)、金融機(jī)構(gòu)競(jìng)相入駐，世界500強(qiáng)中38家入駐解放碑CBD，47家在此設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，分別占全市的56%和48% , 數(shù)據(jù)由優(yōu)帕克服務(wù)式公寓提供的市場(chǎng)參考。重慶解放碑區(qū)域當(dāng)之無(wú)愧成為城市最高端消費(fèi)承載地，也因此擁有了高端酒店全面落地的最佳土壤。

　　同時(shí)，其在不穩(wěn)定的資本環(huán)境下，設(shè)計(jì)了最穩(wěn)定的財(cái)富模式。“一心四門”的計(jì)劃正式開(kāi)啟，擁有絕佳投資地段，得天獨(dú)厚的資源使其具備“不缺租”的優(yōu)勢(shì)，其產(chǎn)品本身安全保險(xiǎn)的投資屬性也贏得了投資者的目光。未來(lái)，政府將斥資15億建造解放碑地下環(huán)道，屆時(shí)“一環(huán)、七射、N聯(lián)通”將極大程度的完善城市的交通狀況，上千個(gè)地下停車位將直通環(huán)道，解放碑CBD這個(gè)重慶地標(biāo)的吸引力和承載量更是不可限量。

　　第三重邏輯：最安全的模式，護(hù)航最穩(wěn)定的業(yè)績(jī)

　　價(jià)值投資，需考慮資本的時(shí)間復(fù)利。如果說(shuō)中心不動(dòng)產(chǎn)是內(nèi)在的永恒價(jià)值，為之設(shè)計(jì)的投資模式，則是護(hù)航穩(wěn)定業(yè)績(jī)的生態(tài)系統(tǒng)。

　　重慶中央商務(wù)區(qū)(CBD)在解放碑——江北嘴——彈子石構(gòu)成的“金三角 ”地區(qū)。主要由解放碑中央商貿(mào)區(qū)(極核)、江北嘴中央商務(wù)區(qū)(極核)和彈子石中央商住區(qū)(核緣、功能配套)構(gòu)成。解放碑中央商務(wù)區(qū)將朝天門、七星崗、下半城等區(qū)域納入CBD核心區(qū)，將分別打造成國(guó)際商貿(mào)休閑旅游區(qū)、高端住宅配套區(qū)和開(kāi)埠歷史文化街區(qū)，擴(kuò)容后總面積將達(dá)6-10平方公里。

　　重慶解放碑181項(xiàng)目總建筑面積近八萬(wàn)平米。高區(qū)將攜手46年布局全球最大酒店集團(tuán)溫德姆旗下最知名的戴斯酒店正式簽約入駐，專業(yè)托管運(yùn)營(yíng)旗下酒店產(chǎn)品。低區(qū)則將與國(guó)內(nèi)頂級(jí)服務(wù)式公寓品牌優(yōu)帕克共同合作，為重慶高端商務(wù)人士打造舒適新環(huán)境，再添虎翼。優(yōu)帕克服務(wù)式公寓此次入駐解放碑CBD，將重慶解放碑181項(xiàng)目作為進(jìn)軍西南市場(chǎng)的首站。它也必將成為重慶高端服務(wù)式公寓的樣本，驚艷解放碑，成為西南地區(qū)服務(wù)式公寓風(fēng)向標(biāo)。

　　在國(guó)內(nèi)貨幣政策相對(duì)寬松和金融創(chuàng)新的推進(jìn)下："房地產(chǎn)+金融”成為了房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的重要趨勢(shì)。重慶解放碑181項(xiàng)目覓得金融與地產(chǎn)的最佳契合點(diǎn)，將金融產(chǎn)品具備的高回報(bào)性、房地產(chǎn)產(chǎn)品具備的高穩(wěn)定性相結(jié)合，前所未有地獨(dú)創(chuàng)“首付一半即全款，10年0月供，15年穩(wěn)定高所得”財(cái)富模型，加上商圈物業(yè)本身不可限量的增值前景，宣告一種從初始便穩(wěn)享凈收益的無(wú)壓投資時(shí)代的來(lái)臨。

　　多重邏輯后的最佳選擇：重慶解放碑181

　　在資本全球化流動(dòng)和大動(dòng)蕩時(shí)代，中產(chǎn)階級(jí)回歸價(jià)值投資重建投資邏輯。重慶解放碑181，用最安全的地段和模式，設(shè)計(jì)出安全邊際高的理財(cái)型不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品。重慶解放碑181，是否比保險(xiǎn)柜更安全，我們不得而知。但在這個(gè)追求財(cái)富安全邊際的市場(chǎng)環(huán)境下，它極度符合中產(chǎn)階級(jí)的投資邏輯。