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　　一個(gè)與天安門(mén)廣場(chǎng)近在咫尺的黃金地段地產(chǎn)項(xiàng)目，一起標(biāo)的金額數(shù)百億元的驚天訴訟，一個(gè)180度的巨大轉(zhuǎn)折……最近一段時(shí)間，發(fā)生在信達(dá)與莊勝之間的一起官司，在社會(huì)上掀起了陣陣波瀾，吸引了各方的極大關(guān)注，其中的故事情節(jié)耐人尋味，是非曲直引人深思。

　　一、一波三折的故事

　　(一)莊勝深陷泥潭

　　故事主角之一是北京莊勝房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)莊勝地產(chǎn))。1992年，當(dāng)時(shí)的北京市宣武區(qū)政府通過(guò)招商設(shè)立了莊勝危改項(xiàng)目，由莊勝地產(chǎn)公司承接的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分兩期，一期大部分于1998年竣工交付，二期項(xiàng)目位于宣武門(mén)外大街東側(cè)，分為A-G地塊與H、J、K、L地塊。在二期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，莊勝地產(chǎn)自2002年啟動(dòng)拆遷，2004年后至2008年，莊勝地產(chǎn)因債務(wù)纏身無(wú)力投入而停滯。項(xiàng)目爛尾不僅對(duì)市容市政與區(qū)域發(fā)展造成了障礙，更使項(xiàng)目所在地?cái)?shù)以千計(jì)的居民與多家企業(yè)的生活與商業(yè)活動(dòng)陷入巨大的困難，同時(shí)也使莊勝地產(chǎn)自身陷入困境：

　　拖欠巨額金融債務(wù)。截至2009年，莊勝地產(chǎn)公司對(duì)外負(fù)有近40億元的巨額債務(wù)，涉及多家金融機(jī)構(gòu)。其中包括：廣發(fā)銀行16億元、信達(dá)北京分公司16.18億元(源自2004年信達(dá)整體收購(gòu)的中行不良資產(chǎn)包)、湖南中行3.24億元(后于2010年1月轉(zhuǎn)讓予信達(dá)北分)。莊勝地產(chǎn)拖欠的大筆債務(wù)成為壓在各家金融機(jī)構(gòu)身上的沉重包袱。

　　莊勝二期項(xiàng)目面臨收回風(fēng)險(xiǎn)。2004年8月31日(“土地政策831大限”)，莊勝地產(chǎn)與北京市國(guó)土局簽署莊勝二期《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。但之后，莊勝地產(chǎn)欠繳約4億元土地出讓款，拆遷工作也因資金缺乏而停滯不前，并且莊勝二期項(xiàng)目之前取得的危改立項(xiàng)、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)(規(guī)劃指標(biāo))、建設(shè)用地審定方案通知書(shū)等所有涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要文件截至2004年底全部過(guò)期，需要重新辦理相應(yīng)前期手續(xù)。2006年項(xiàng)目被政府列入第一批“停緩建黑名單”，項(xiàng)目土地受讓權(quán)隨時(shí)有被政府回收的風(fēng)險(xiǎn)。

　　有效資產(chǎn)被悉數(shù)查封。莊勝房地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的資產(chǎn)復(fù)雜，名下多為權(quán)屬尚未完整、短時(shí)間內(nèi)難以變現(xiàn)的固定資產(chǎn)或者沉淀的關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的拆借款，現(xiàn)金流較差。而且有限的資產(chǎn)均被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)查封，面臨司法拍賣(mài)，而其中最有價(jià)值的莊勝二期地塊開(kāi)發(fā)權(quán)之受讓權(quán)，也于2008年12月被湖南中行通過(guò)湖南省高級(jí)人民法院進(jìn)行了司法預(yù)查封。這使得莊勝地產(chǎn)更加無(wú)力推進(jìn)莊勝二期A(yíng)-G地塊拆遷，項(xiàng)目完全陷入停滯。為了生存，莊勝地產(chǎn)不得不尋求債務(wù)重組以謀自救。彼時(shí)數(shù)家大型房企曾嘗試介入，但均因項(xiàng)目全部手續(xù)及批準(zhǔn)文件過(guò)期，補(bǔ)辦難度巨大，并且對(duì)解開(kāi)莊勝地產(chǎn)繁紛復(fù)雜的債務(wù)鏈條沒(méi)有把握而放棄。

　　法人被限制高消費(fèi)及出境。據(jù)媒體披露的不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在莊勝作為被告的民事訴訟中，涉及北京莊勝崇光百貨商場(chǎng)的法律訴訟192起，涉及北京莊勝房地產(chǎn)的訴訟190起，涉及武漢莊勝崇光百貨的訴訟73起。2009年，莊勝地產(chǎn)法定代表人周建和因眾多官司纏身和多筆大額金融負(fù)債被人民法院限制高消費(fèi)及出境。

　　項(xiàng)目爛尾造成不良社會(huì)影響。莊勝二期項(xiàng)目位于北京核心城區(qū)，北距長(zhǎng)安街僅1公里多，東距天安門(mén)廣場(chǎng)不到2公里，該地塊的爛尾就像是人臉上一道醒目的疤痕，給北京市的市容市貌和區(qū)域發(fā)展造成了惡劣影響。而幾百戶(hù)上千居民只能在危舊簡(jiǎn)陋的設(shè)施與惡劣條件下生活，更是成為嚴(yán)重影響社會(huì)和諧穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)所在。

　　(二)信達(dá)援手施救

　　金融機(jī)構(gòu)的不良貸款是對(duì)國(guó)家金融穩(wěn)定的嚴(yán)重威脅，是影響經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)增長(zhǎng)的嚴(yán)重隱患。本故事里的另一個(gè)主角，中國(guó)信達(dá)作為四大資產(chǎn)管理公司之一，是國(guó)務(wù)院于1999年為專(zhuān)門(mén)接收、管理和處置國(guó)有商業(yè)銀行剝離的不良貸款而成立，核心功能就是防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)，信達(dá)投資公司則是中國(guó)信達(dá)為處置經(jīng)營(yíng)不良資產(chǎn) 所設(shè)立的專(zhuān)業(yè)平臺(tái)之一。自成立以來(lái)，信達(dá)一直以不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置為核心業(yè)務(wù)，以債務(wù)重組為不良資產(chǎn)處置的重要方式，截止2015年底已累計(jì)處置了1.2萬(wàn)億元的不良資產(chǎn)，盤(pán)活了大量不良資產(chǎn)，并讓無(wú)數(shù)困難企業(yè)脫困，切實(shí)履行了“防范金融風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)”的重要使命。

　　債務(wù)重組盤(pán)活莊勝死結(jié)。受讓中行北京分行莊勝債權(quán)后，信達(dá)北分曾試圖公開(kāi)處置該筆債權(quán)，但未能成功。作為莊勝地產(chǎn)最大的債權(quán)人，為盡可能回收債權(quán)，信達(dá)北分協(xié)同信達(dá)投資對(duì)莊勝地產(chǎn)(含莊勝崇光百貨)進(jìn)行債務(wù)重組，既為最大化保全國(guó)有資產(chǎn)、減少?lài)?guó)家損失，客觀(guān)上也是對(duì)莊勝地產(chǎn)困局的解救。

　　2009年10月9日，信達(dá)北分、信達(dá)投資與莊勝地產(chǎn)簽署《莊勝二期A(yíng)-G地塊項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議書(shū)》，莊勝地產(chǎn)、信達(dá)北分、北京莊勝崇光百貨商場(chǎng)簽訂《債務(wù)重組合同》，莊勝地產(chǎn)與信達(dá)投資簽署《項(xiàng)目公司增資擴(kuò)股協(xié)議》、《有限責(zé)任公司章程》等系列協(xié)議。相關(guān)協(xié)議主要內(nèi)容為：信達(dá)同意莊勝地產(chǎn)以物抵債，將莊勝二期A(yíng)-G地塊開(kāi)發(fā)權(quán)之受讓權(quán)作價(jià)32.58億元轉(zhuǎn)讓至信達(dá)投資或其指定受讓方的情況下，代莊勝地產(chǎn)償債并豁免莊勝地產(chǎn)約8億元債務(wù)。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款計(jì)算方式為按單價(jià)按人民幣11014 元/平方米、面積295851平方米確定，所抵債務(wù)除莊勝對(duì)信達(dá)北分16.18億元欠款外，還包括解決湖南中行欠款3.24億元，欠繳的土地出讓金及預(yù)估的土地閑置費(fèi)、滯納金罰款約4億元，對(duì)廣東粵財(cái)欠款不超過(guò)1億元，以及約定由莊勝地產(chǎn)完成的拆遷費(fèi)用預(yù)計(jì)約5億元等。

　　按照方案，信達(dá)投資出資4億元設(shè)立信達(dá)置業(yè)，莊勝地產(chǎn)或其指定的民事主體有權(quán)以人民幣1億元增資入股信達(dá)置業(yè)，獲得信達(dá)置業(yè)20%股權(quán)。為保證莊勝地產(chǎn)能夠順利增資入股信達(dá)置業(yè)，框架協(xié)議9.2條規(guī)定，在莊勝增資入股時(shí)，項(xiàng)目公司應(yīng)為信達(dá)投資的全資附屬子公司。但如莊勝地產(chǎn)或其指定的民事主體不繳足增資資本金中的首期出資，或不履行相應(yīng)的增資入股所需的工商變更登記手續(xù)，導(dǎo)致其未能取得項(xiàng)目公司正式股東地位的，信達(dá)投資對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。有關(guān)協(xié)議條款還約定，除產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格以及項(xiàng)目公司章程、法律法規(guī)另有強(qiáng)制性規(guī)定的事項(xiàng)外，其他事項(xiàng)以信達(dá)投資為主決策，參考莊勝地產(chǎn)意見(jiàn)。

　　債務(wù)重組合同及其框架協(xié)議簽署后，2009年10月，信達(dá)投資成立全資子公司信達(dá)置業(yè)，作為《框架協(xié)議書(shū)》項(xiàng)下的項(xiàng)目公司。2009年12月，信達(dá)置業(yè)代莊勝地產(chǎn)繳納欠繳的莊勝二期A(yíng)-G地塊土地出讓金。2010年1月，信達(dá)北分收購(gòu)湖南中行對(duì)莊勝地產(chǎn)的債權(quán)。2010年7月，信達(dá)置業(yè)將應(yīng)支付給莊勝地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款中的人民幣1億元入到信達(dá)置業(yè)入資專(zhuān)用賬戶(hù)上，作為莊勝地產(chǎn)增資款，對(duì)此北京中資信達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所向信達(dá)置業(yè)出具了驗(yàn)資報(bào)告。2010年7月，信達(dá)、莊勝兩方簽署《執(zhí)行和解協(xié)議書(shū)》、《執(zhí)行和解協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議》等協(xié)議，其中約定，莊勝地產(chǎn)將莊勝二期A(yíng)-G共七個(gè)地塊按土地現(xiàn)狀(即拆遷工作由莊勝地產(chǎn)轉(zhuǎn)移至信達(dá)置業(yè)負(fù)責(zé))抵償給信達(dá)置業(yè)，莊勝地產(chǎn)應(yīng)從信達(dá)置業(yè)和信達(dá)投資獲得的權(quán)益由以下兩部分組成：1、以人民幣2730134344.74元為基數(shù)，信達(dá)置業(yè)為莊勝地產(chǎn)向信達(dá)北分已代償及將要代償?shù)那房钊嗣駧?287640500元與莊勝二期A(yíng)-G地塊作價(jià)人民幣2730134344.74元之間的差額部分，由信達(dá)置業(yè)與莊勝地產(chǎn)按照雙方約定進(jìn)行結(jié)清;2、以人民幣1億元增資入股信達(dá)置業(yè)，并獲得其20%的股權(quán)。信達(dá)北分基于“湖南中行案”對(duì)莊勝地產(chǎn)名下除莊勝二期A(yíng)-G地塊以外的資產(chǎn)所釆取的全部司法保全措施，由信達(dá)北分申請(qǐng)法院予以解除。2010年12月，北京市國(guó)土局作為出讓人與信達(dá)置業(yè)作為受讓人簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，根據(jù)湘西中院(2010)州法執(zhí)協(xié)字第28號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，北京市國(guó)土局與信達(dá)置業(yè)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，將莊勝二期項(xiàng)目A-G地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)受讓人由莊勝地產(chǎn)變更至信達(dá)置業(yè)。

　　期間，信達(dá)投資、莊勝地產(chǎn)組成了“項(xiàng)目推進(jìn)聯(lián)合工作組”并召開(kāi)了多次會(huì)議，著力推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

　　多贏(yíng)局面皆大歡喜。在債務(wù)重組系列協(xié)議履行過(guò)程中，信達(dá)代莊勝償還了多筆金融債權(quán)，釋放了相關(guān)抵押物，解除了司法查封，莊勝二期A(yíng)-G地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的受讓主體由莊勝地產(chǎn)變更為信達(dá)置業(yè)。由此，信達(dá)盤(pán)活了相關(guān)債權(quán)，莊勝擺脫了多年積累的債務(wù)訴訟和財(cái)務(wù)困境并獲得信達(dá)方約8億元的巨額債務(wù)豁免，地方政府將解決爛尾工程問(wèn)題，項(xiàng)目地塊居民終于迎來(lái)改善生活品質(zhì)的希望，而同時(shí)中行湖南分行、廣發(fā)銀行、粵財(cái)?shù)绕渌麢C(jī)構(gòu)也解決了債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，相關(guān)各方最終實(shí)現(xiàn)了多贏(yíng)的目的，可謂是利國(guó)利民、皆大歡喜。

　　(三)信達(dá)無(wú)奈轉(zhuǎn)讓

　　莊勝、信達(dá)相繼推進(jìn)拆遷不利，項(xiàng)目投資面臨風(fēng)險(xiǎn)。雙方債務(wù)重組框架協(xié)議時(shí)，莊勝二期A(yíng)-G地塊尚有待拆面積8317㎡，現(xiàn)場(chǎng)滯留居民362戶(hù)、單位19個(gè)。根據(jù)協(xié)議約定，項(xiàng)目拆遷工作最初由莊勝地產(chǎn)負(fù)責(zé)，至2010年7月28日改由信達(dá)置業(yè)接手拆遷工作前，莊勝地產(chǎn)共完成了6戶(hù)拆遷。2011年10月, 經(jīng)過(guò)努力信達(dá)置業(yè)取得北京市對(duì)莊勝二期項(xiàng)目危改立項(xiàng)的批復(fù)。但是，隨后的拆遷工作依然是舉步維艱，成為項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中難以逾越的障礙。項(xiàng)目推進(jìn)遇阻，信達(dá)投資在債務(wù)重組上的巨額投入面臨風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)有資產(chǎn)保值增值的壓力巨大。

　　引入實(shí)力開(kāi)發(fā)商成為唯一選擇，信達(dá)、莊勝兩廂受益。為避免項(xiàng)目繼續(xù)爛尾，同時(shí)也為配合北京市政府危改規(guī)劃實(shí)施，加快項(xiàng)目拆遷建設(shè)進(jìn)程，減輕市政壓力，信達(dá)投資和莊勝地產(chǎn)考慮由具有危改項(xiàng)目拆遷優(yōu)勢(shì)的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商操盤(pán)，同時(shí)最大限度地保護(hù)合作雙方的利益。否則，如果項(xiàng)目爛尾乃至最終被政府強(qiáng)制回收，不但信達(dá)在該項(xiàng)目上的投入面臨風(fēng)險(xiǎn)，而且莊勝的20%股權(quán)都將蒙受巨大損失，因此引入有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商成為唯一選擇。有鑒于此，雙方各自開(kāi)始招商工作。其后信達(dá)投資提出了轉(zhuǎn)讓股權(quán)的項(xiàng)目方案，經(jīng)信達(dá)投資聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)出具意見(jiàn)，信達(dá)投資決定公開(kāi)掛牌，將信達(dá)置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給有能力推進(jìn)莊勝二期危改項(xiàng)目工作的公司。2011年12月，信達(dá)投資將信達(dá)置業(yè)65%股權(quán)在北京金融資產(chǎn)交易所掛牌，但最終因無(wú)人摘牌而流拍。

　　中信國(guó)安受讓股權(quán)，同意履行本項(xiàng)目信達(dá)對(duì)莊勝的各項(xiàng)承諾義務(wù)。為盡快推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展，2012年9月28日，信達(dá)投資將信達(dá)置業(yè)100%股權(quán)再次在北京金融資產(chǎn)交易所掛牌。此前于8月27日，信達(dá)投資向莊勝地產(chǎn)發(fā)出《關(guān)于轉(zhuǎn)讓信達(dá)置業(yè)部分股權(quán)的征詢(xún)意見(jiàn)函》，通知莊勝地產(chǎn)信達(dá)投資擬于2012年9月底在產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的信達(dá)置業(yè)65%及以上股權(quán)，說(shuō)明了本次轉(zhuǎn)讓的原因及相關(guān)問(wèn)題，包括意向購(gòu)買(mǎi)人的基本條件、必須同意履行的義務(wù)等，包括保證莊勝地產(chǎn)以人民幣1億元增資入股信達(dá)置業(yè)持有20%股權(quán)。11月1日，中信國(guó)安集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)“中信國(guó)安”)通過(guò)公開(kāi)摘牌，以承債式收購(gòu)方式取得了信達(dá)置業(yè)的100%股權(quán)，并表示同意履行掛牌要求的信達(dá)投資對(duì)莊勝地產(chǎn)的全部相關(guān)義務(wù)，保證莊勝以1億元增資入股項(xiàng)目公司20%股權(quán)的手續(xù)辦理，繼續(xù)支持并積極配合莊勝地產(chǎn)。

　　中信國(guó)安接手后成效顯著，莊勝二期A(yíng)-G地塊危改項(xiàng)目峰回路轉(zhuǎn)。中信國(guó)安入主后，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，投入巨資，項(xiàng)目迅速取得進(jìn)展。2013年4月通過(guò)了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)立項(xiàng)審批。2013年5月，信達(dá)置業(yè)致莊勝公司《關(guān)于辦理股權(quán)登記事宜的告知函》，稱(chēng)莊勝二期A(yíng)-G地塊危改項(xiàng)目已取得開(kāi)發(fā)立項(xiàng)的核準(zhǔn)批復(fù)，提請(qǐng)莊勝地產(chǎn)據(jù)此先行落實(shí)市商務(wù)委預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)，以便辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)，信達(dá)置業(yè)將全力協(xié)助做好以上工作。與此同時(shí)，拆遷工作也在快速推進(jìn)，屬地居民得到妥善安置，居民的居住環(huán)境和生活品質(zhì)得到極大改善，被拆遷居民切實(shí)享受到危舊房改造帶來(lái)的實(shí)惠，區(qū)域治安、衛(wèi)生狀況得到了徹底改善，深受老百姓的好評(píng)，得到了各級(jí)政府部門(mén)的高度認(rèn)可，可謂經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益雙豐收。

　　暴漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)，誘人的項(xiàng)目升值。中信國(guó)安在接手的5年間，累計(jì)投入150億元以上進(jìn)行拆遷、規(guī)劃和建設(shè)，項(xiàng)目施工建設(shè)全面推進(jìn)。2017年3月22日信達(dá)置業(yè)取得莊勝二期A(yíng)-G地塊的土地使用權(quán)證書(shū)。從當(dāng)時(shí)的“毛地”狀態(tài)到如今的場(chǎng)光地凈，項(xiàng)目增值自不待言。另一方面，這些年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了高歌猛進(jìn)的暴漲時(shí)代，北京二環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)已從2009年的2萬(wàn)元左右漲到如今的10萬(wàn)元以上，地處二環(huán)內(nèi)黃金絕版地段的莊勝二期項(xiàng)目更是不言而喻，最保守估值也是遠(yuǎn)超300億元以上，甚至400-500億元。如此巨幅升值，在任何人的眼中，無(wú)疑都是極為驚人而又誘人的。正所謂“福兮禍所伏”，項(xiàng)目身價(jià)的暴漲或許為其后來(lái)的命運(yùn)波折埋下了伏筆。

　　(四)莊勝起訴信達(dá)

　　兩次起訴，不同訴求。雖然無(wú)論從哪個(gè)方面來(lái)講，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總是比爛在自己手上要好，但莊勝方面似乎不這么認(rèn)為，對(duì)于信達(dá)轉(zhuǎn)讓信達(dá)置業(yè)股權(quán)，莊勝表示反對(duì)。2013年莊勝地產(chǎn)發(fā)起了兩起訴訟，先是要求解除信達(dá)向中信國(guó)安轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合同，而后撤訴又起訴要求解除之前與信達(dá)的債務(wù)重組系列框架協(xié)議。

　　2013年4月29日，莊勝地產(chǎn)向北京市高級(jí)人民法院提起訴訟。莊勝地產(chǎn)要求確認(rèn)信達(dá)投資在北京金融資產(chǎn)交易所出售信達(dá)置業(yè)股權(quán)并由中信國(guó)安承繼信達(dá)投資與莊勝地產(chǎn)簽訂的協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)的行為無(wú)效;判令信達(dá)投資繼續(xù)履行與莊勝地產(chǎn)簽訂的《框架協(xié)議書(shū)》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。同年8月26號(hào)一審開(kāi)庭后，因無(wú)法達(dá)成目的，莊勝地產(chǎn)10月24號(hào)自行撤訴，并變更理由重新起訴，形成第二次訴訟，即：以信達(dá)投資、信達(dá)置業(yè)、信達(dá)北分為被告，請(qǐng)求解除《莊勝二期A(yíng)-G地塊項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“框架協(xié)議”)及其《莊勝二期A(yíng)-G地塊項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議(三)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補(bǔ)充協(xié)議三”)，并要求信達(dá)置業(yè)向其返還莊勝二期A(yíng)-G地塊項(xiàng)目權(quán)益，同時(shí)要求信達(dá)投資向其支付違約金10億元。其主要理由即，在莊勝地產(chǎn)入股項(xiàng)目公司信達(dá)置業(yè)之前，信達(dá)置業(yè)已經(jīng)不是信達(dá)投資的全資子公司，即認(rèn)為信達(dá)將信達(dá)置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中信國(guó)安的行為惡意違約，所以莊勝有權(quán)解除合同。

　　2014年12月18日，北京市高級(jí)法院作出(2013)高民初字第04405號(hào)判決。法院判決認(rèn)為，依據(jù)公司法認(rèn)為信達(dá)轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前通知了莊勝，而莊勝并未按公司法行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，所以應(yīng)視為莊勝同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，由于過(guò)程中信達(dá)、中信國(guó)安全力支持莊勝入股20%的手續(xù)辦理，因而不構(gòu)成協(xié)議中的惡意違約，因而，判決莊勝敗訴并支持了信達(dá)置業(yè)要求莊勝地產(chǎn)開(kāi)具發(fā)票、移交拆遷資料的全部反訴請(qǐng)求

　　完全相同的事實(shí)認(rèn)定，截然相反的判決結(jié)果。二審判決認(rèn)為，僅依據(jù)債務(wù)重組相關(guān)的框架協(xié)議書(shū)第9.2條約定，即莊勝地產(chǎn)“參股項(xiàng)目公司之前，項(xiàng)目公司應(yīng)為信達(dá)投資的全資附屬子公司”，表明莊勝地產(chǎn)同意與信達(dá)投資合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目公司。基于公司設(shè)立的人合性，莊勝地產(chǎn)基于框架協(xié)議書(shū)第9.2條對(duì)于與信達(dá)投資的合作具有信賴(lài)?yán)婧秃侠砥诖Ｐ胚_(dá)投資在莊勝地產(chǎn)參股項(xiàng)目公司之前，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司的股權(quán)，使莊勝地產(chǎn)的合同目的落空，構(gòu)成框架協(xié)議書(shū)第13.4.4條約定的惡意違約。因此，莊勝地產(chǎn)享有框架協(xié)議書(shū)第13.4條所規(guī)定的惡意違約情況下的約定解除權(quán)，以及合同目的不能實(shí)現(xiàn)情況下的法定解除權(quán)。最高人民法院據(jù)此判決：一、撤銷(xiāo)北京市高級(jí)人民法院(2013)高民初字第04405號(hào)民事判決;二、確認(rèn)解除與債務(wù)重組相關(guān)的系列合作框架協(xié)議書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議;三、信達(dá)置業(yè)莊勝地產(chǎn)返還莊勝二期A(yíng).C.D.E.F.G地塊項(xiàng)目權(quán)益，并移交項(xiàng)目資料;四、信達(dá)投資向莊勝地產(chǎn)支付違約金10億元，信達(dá)置業(yè)對(duì)該違約金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任;五、莊勝地產(chǎn)向信達(dá)投資返還合同款項(xiàng)及拆遷費(fèi)用。六、駁回北京信達(dá)置業(yè)有限公司的反訴請(qǐng)求。

　　(五)信達(dá)投資、信達(dá)北分、信達(dá)置業(yè)申請(qǐng)?jiān)賹?/strong>