發(fā)布時間:2017/4/27 17:40:04 來源:網(wǎng)絡(luò)來源 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
進入到2017年，經(jīng)歷了1、2月份的的淡季后，3月份廣州二手樓成交漸漸恢復(fù)了常態(tài)水平。根據(jù)陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州二手樓成交（不含南沙、從化）達到21828套。但隨著3月18日的新政后，二手樓市再度降溫成交急下，日均成交638宗，環(huán)比下降28.25%。以此看來，新政效果明顯。大環(huán)境如此，讓許多投資者乃至剛需置業(yè)者不由得停下腳步暫時觀望，這也是加速樓市降溫的原因之一。
但是數(shù)據(jù)顯示，自3月18日新政后，在廣州大部分地區(qū)量價驟降的情況下，3月19-31日增城共成交2050套二手住宅，超越番禺成為全市第一。為何會出現(xiàn)這種逆市的情況呢？
其中廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會會員之一的鼎瞻物業(yè)認為，二手樓市雖然降溫，但仍存在區(qū)域性的投資機會。據(jù)鼎瞻物業(yè)在客戶反饋中了解到，新政限購規(guī)定不包括增城，所以許多原計劃在廣州市區(qū)置業(yè)的購房者轉(zhuǎn)移到了增城，尤其是靠近增城周邊的天河、黃埔客。無論是對于一手還是二手樓市，都起到一定的促進。
而另外一個原因則是增城的一手住宅資源相對于廣州其它地區(qū)較為稀缺。據(jù)廣州鼎瞻物業(yè)研究監(jiān)測，截止3月份，增城的一手住宅庫存僅僅為83萬㎡，按照現(xiàn)階段的庫存消化速度，只能維持2.6個月。同時，增城之前的一手房源逐漸流入二手市場，出現(xiàn)了放量的現(xiàn)象。同時，地鐵13號線年底開通，引進富士康等利好頻現(xiàn)，所以不少置業(yè)者轉(zhuǎn)戰(zhàn)增城。因此廣州樓市在大環(huán)境不好的前提下，也出現(xiàn)了區(qū)域性的投資機會。
就目前來說，這種區(qū)域性的投資機會在今年是比較少的，如何抓住這種機會將主戰(zhàn)場轉(zhuǎn)移到有投資機會的增城呢？對于長住廣州市區(qū)的投資者來說，不是很方便，也沒有信息優(yōu)勢。因此選擇一家有實力的中介房企非常重要。廣州鼎瞻物業(yè)房源遍及廣州各區(qū)，同時每個房源都是經(jīng)過鼎瞻物業(yè)實地認證過，保證了沒處房源的真實性。而對于樓價，鼎瞻物業(yè)也是做到公平透明，不存在任何欺詐吃價，這也是鼎瞻物業(yè)在當?shù)厝〉昧己每诒脑颉４送猓φ拔飿I(yè)還經(jīng)營貸款按揭業(yè)務(wù)，已于中農(nóng)工建等大銀行開展按揭業(yè)務(wù)的合作，能夠幫助置業(yè)者解決資金短缺的困難。如今鼎瞻物業(yè)已成為一家規(guī)模以上的中介房企，在廣州開設(shè)了3家分店，有投資需求的置業(yè)者，可到現(xiàn)場咨詢，鼎瞻置業(yè)經(jīng)紀人會給到你專業(yè)的咨詢意見。
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