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　　技術(shù)的進(jìn)步和“千禧一代”自我意識的強(qiáng)化，工作方式正在發(fā)生革命性的變化。正如購物已成為“零售體驗(yàn)”一樣，辦公也正成為一種“工作體驗(yàn)”。“工作場所就像一個(gè)體驗(yàn)場，你可以從中挑選既可從功能上體現(xiàn)你想做的事情，又能體現(xiàn)你身份的地方。”從國外到國內(nèi)中國，年輕人開始這樣描述他們心中的辦公空間，這實(shí)際上表現(xiàn)出我們應(yīng)該如何思考未來物理工作環(huán)境的遠(yuǎn)見。

　　辦公空間作為個(gè)體介入社會(huì)的一種行為，一定會(huì)繼續(xù)存在，但卻會(huì)因科技進(jìn)步、互聯(lián)網(wǎng)通訊發(fā)展，以及“千禧一代”逐漸成為辦公主體，辦公空間的升級轉(zhuǎn)型是不可避免的。作為新銳商業(yè)地產(chǎn)基金，松石資本觸覺敏銳，其以“辦公4.0”理念全新打造的雍和宮壹中心正加速變革以迎接辦公體驗(yàn)時(shí)代的到來。

　　G點(diǎn)何在

　　“千禧一代”已經(jīng)成為職場的重要組成部分，相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，中國目前的“千禧一代”大約超過4億人，到2020年，千禧一代將占全球勞動(dòng)力約50%。

　　日前，仲量聯(lián)行發(fā)布了《2020年辦公樓市場展望》。報(bào)告中稱，隨著“千禧一代”逐漸成為辦公主體，他們是與電腦同時(shí)誕生，在互聯(lián)網(wǎng)的陪伴下長大，他們習(xí)慣一心多用，有著靈活的頭腦，并嫻熟地使用高科技產(chǎn)品來延伸自己的力量，他們傾向更加靈活、舒適的辦公空間。因此未來會(huì)形成總部辦公“核心化”以及員工流動(dòng)辦公“廣泛化”的辦公趨勢。

　　調(diào)查顯示，67%的中國“千禧一代”表示在職業(yè)生涯中不會(huì)跳槽或僅會(huì)進(jìn)行次數(shù)有限的工作變動(dòng)，但工作場所提供的激勵(lì)、責(zé)任以及發(fā)展機(jī)會(huì)是他們保持企業(yè)忠誠度的重要前提。辦公空間品質(zhì)也是求職時(shí)除工資、福利以外的主要考慮因素。高達(dá)81%的中國“千禧一代”認(rèn)為良好的辦公空間設(shè)計(jì)和布局，會(huì)對工作產(chǎn)生積極影響并提升滿意度。諸多高科技公司依靠這方面的突出優(yōu)勢樹立創(chuàng)新形象，成功吸引到年輕科技人才。另外休閑區(qū)域與員工餐廳被公認(rèn)為重要的輔助設(shè)施, 凸顯出這一群體對辦公場所的需求正從單一的工作維度向健康等多維度考量發(fā)展。

　　從這一趨勢看來，工作場所已不再是單一的辦公地點(diǎn)，它正在成為滿足員工休閑、社交以及參與其它活動(dòng)需求的重要場所。能夠根據(jù)“千禧一代”的特點(diǎn)設(shè)計(jì)打造辦公空間及輔助設(shè)施配備，滿足多元需求，是吸引并留住人才的關(guān)鍵。以人為本的工作場所策略將有助于“千禧一代”員工滿意度、忠誠度以及工作效率的全面提升。

　　也就是說，更加人性化、綜合化、生活化的寫字樓及辦公空間，會(huì)越來越受到“新辦公”人群的青睞。

　　如何撩動(dòng)

　　“千禧一代”辦公需求G點(diǎn)何在，已然清晰。那么，如何才能有效撩動(dòng)呢？不妨看看雍和宮壹中心用了哪些招數(shù)。

　　交通足夠便利

　　首先，必須地處城市核心地段。雍和宮壹中心位于北京市東城區(qū)北二環(huán)的雍和宮區(qū)域，如此優(yōu)越的地理位置可謂是首都核心地段的核心。

　　其次，雙地鐵貫通。項(xiàng)目坐擁京城繁華交通網(wǎng)，暢通便捷，雙地鐵2號線與5號線覆蓋，地鐵站到園區(qū)只要走路5分鐘即可到達(dá)。

　　第三，公交全城通達(dá)。項(xiàng)目周邊有數(shù)十條公交路線，公交系統(tǒng)通達(dá)全城。

　　最后，距離機(jī)場夠近。項(xiàng)目距離北京首都國際機(jī)場約25公里，20分鐘即可出行世界。

　　顏值足夠高

　　首先，主打獨(dú)棟辦公。獨(dú)棟辦公樓的舒適度高、綠化面積大、私密性強(qiáng)，在產(chǎn)品形式上更生態(tài)，更貼切企業(yè)的個(gè)性需求，是征服客戶的有力工具，投資成本更低且效率更等多種優(yōu)勢，能為企業(yè)帶來名利雙收之效。雍和宮壹中心獨(dú)棟辦公不但注重精美的現(xiàn)代設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，而且以獨(dú)特的方式展示了“動(dòng)”與“靜”、“聲”與“色”的環(huán)境。它將現(xiàn)代和傳統(tǒng)元素結(jié)合在一起，竹子-挺拔蒼翠，質(zhì)樸秀雅，植物墻-郁郁蔥蔥，充滿生機(jī)和活力。序列感極強(qiáng)的吊頂，以及木色墻壁，它們的融合營造了一個(gè)蘊(yùn)含文化氣息的雅致空間。低密度花園式辦公環(huán)境，享受天然氧吧服務(wù)。

　　其次，周邊環(huán)境舒適宜人。雍和宮壹中心獨(dú)棟辦公寫字樓毗鄰北京地壇公園、國子監(jiān)、雍和宮、五道營特色街等景點(diǎn)。地壇公園是明清兩朝帝王祭祀“皇地袛神”的場所，也是中國現(xiàn)存的最大的祭地之壇。其中國子監(jiān)是中國古代隋朝以后的中央官學(xué)，是中國古代教育體系中的最高學(xué)府，而雍和宮則在1983年被國務(wù)院確定為漢族地區(qū)佛教全國重點(diǎn)寺院。雍和宮壹中心緊鄰周邊歷史傳承的古跡承載著它悠遠(yuǎn)的歷史底蘊(yùn)，與園區(qū)整體相得益彰，作為周邊實(shí)力配套相互呼應(yīng)。

　　“樂活園+”

　　首先，注重社交，鼓勵(lì)交流。其中，尤以“下沉式”廣場最是突出。項(xiàng)目下沉式廣場的設(shè)計(jì)古樸典雅，格局設(shè)計(jì)合理，與坐落在周圍的地壇公園相得益彰。下沉廣場的北庭院是會(huì)客廳的概念，南庭院以共享會(huì)議室、新聞發(fā)布會(huì)場地、讀書吧等為主。此外，獨(dú)棟建筑1、2層之間的大通廊，則配置有會(huì)議室、洽談室、電話亭、休息間、冥想室、瑜伽室等既尊重隱私，又適宜社交的共享設(shè)施。

　　其次，娛樂生活，體驗(yàn)獨(dú)特。電影院則是整個(gè)航星園最為突出的娛樂場所，上班族經(jīng)過一天的辛苦工作之后，只要走上5分鐘就能進(jìn)入園區(qū)影院展開一場高級的視聽享受。如果不想看電影，上班族們還可以來到雍和宮壹中心屋頂?shù)霓r(nóng)場種菜、摘菜，好好過一把“農(nóng)城市夫”的癮。要是想讓自己的身心寧靜一下，則不妨到園區(qū)的藝術(shù)中心待一會(huì)兒。上班期間能有如此娛樂體驗(yàn)，在整個(gè)北京城恐怕是絕無僅有的。

　　第三，健身方便，豐富多彩。已有知名健身中心確定入駐雍和宮壹中心。此外，作為園區(qū)的配套，游泳館、網(wǎng)球場、籃球場等運(yùn)動(dòng)場所正在加緊施工，即將付諸使用。