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　　隨著精裝修、全裝修房屋在住宅地產(chǎn)中的占比日益提升,地產(chǎn)商也越來越將重心轉(zhuǎn)移至精裝房品質(zhì)升級上。過去20年,中國人的住宅品味位于客廳,而過去10年以來,大家越來越重視廚房的裝修設(shè)計和品質(zhì)。“客廳經(jīng)濟(jì)”逐漸讓位于“廚房經(jīng)濟(jì)”,新的住宅消費(fèi)升級,從廚房開始。如今,精裝房中的廚房配套質(zhì)量如何,已成為影響住宅價值的重要因素。

　　2018年精裝修廚電市場受整體市場帶動,有較大增幅,同比增長59.6%,廚電企業(yè)與地產(chǎn)商合作將成為行業(yè)新契機(jī)。在日前舉行的中國家電及消費(fèi)電子博覽會(AWE)期間,高端廚電企業(yè)老板電器與B2B建材采購平臺采筑聯(lián)合簽署行業(yè)倡議書,并發(fā)布老板電器采筑專供產(chǎn)品。海爾、美的、方太、華帝、博西等廚電企業(yè)也紛紛加緊和地產(chǎn)建筑行業(yè)的合作,精裝廚電市場正在迎來大的發(fā)展。

　　精裝房時代下廚電機(jī)會大

　　“精裝修比例本身就不高,開發(fā)商以前不知道,制造商也沒怎么向他們推薦好產(chǎn)品,所以就找便宜的,但現(xiàn)在不一樣了。”老板電器副總裁何亞東認(rèn)為,與采筑的合作可以提升效率,進(jìn)一步提高老板電器在廚電精裝修市場的滲透率。活動當(dāng)日,老板電器與采筑簽署發(fā)布倡議書,提出將共同致力于健康智能廚房的研發(fā)和推廣。

　　自2019年開始,全國各省市新房交付陸續(xù)進(jìn)入精裝房時代,精裝房的大時代到了。隨之而來的便是家電市場的變革,中高端市場將迎來爆發(fā)。而以線下渠道為主流的二三線廚電品牌與經(jīng)銷商的經(jīng)營和生存壓力將加大;廚電、建材零售市場格局也將徹底被顛覆。與此同時,大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化、一條龍的定制采購,將為有實力的廚電企業(yè)帶來巨大的商機(jī)。采筑B2B建材采購平臺的廚電招標(biāo)負(fù)責(zé)人林茂華認(rèn)為,國內(nèi)裝修市場,不包括C端(消費(fèi)者市場),B端(房地產(chǎn)商市場)就已是一個萬億級的市場。預(yù)計今年與去年相比,仍會有暴發(fā)性增長。

　　　精裝廚電市場布局進(jìn)一步明確

　　房地產(chǎn)企業(yè)交付精裝房通常具有健康、環(huán)保與安全的優(yōu)點(diǎn),也符合購房者的消費(fèi)需求,對此一些省市出臺政策商品房實施細(xì)則,大力推動精裝房交付。

　　有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,去年全國精裝房共計253萬套,同比增長59.9%,據(jù)奧維云網(wǎng)預(yù)計,2019年精裝修市場規(guī)模將達(dá)到336萬套,精裝修時代已經(jīng)開啟,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展階段。

　　不過,在精裝房規(guī)模化增長的同時,精裝房裝修品質(zhì)的改善卻較為滯后。老板電器希望通過廚房品質(zhì)升級,形成精裝房品質(zhì)升級的一個突破口。“在精裝修的配套企業(yè),廚房電器作為廚房的重要組成部分,與住宅的關(guān)系不可分割。”何亞東詮釋了廚房與住宅升級的關(guān)系。

　　據(jù)了解,老板電器早在2008年就開始拓展精裝廚電市場,但直到2016年才憑借其中央吸油煙機(jī)找到打開市場的突破口,并開始進(jìn)入高端住宅小區(qū)。該公司最新披露,截至2018年年底,老板電器已達(dá)成40多個中央吸油煙機(jī)集采協(xié)議,與超過85%房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)建立合作關(guān)系,實現(xiàn)超40%的精裝修廚電配套市場占有率。

　　借助這次與采筑平臺的合作,何亞東希望讓廚房成為精裝房品質(zhì)升級的一個突破口。

　　廚房成精裝房品質(zhì)升級突破口

　　家居、家電行業(yè)目前都在從單品銷售逐步向場景組合和系統(tǒng)集成的方向發(fā)展,從解決方案再到云平臺生態(tài)鏈布局,整個產(chǎn)業(yè)形態(tài)都發(fā)生了巨大的改變。

　　在奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)常務(wù)副總經(jīng)理陳仁梁看來,隨著開發(fā)商逐步關(guān)注房屋的智能化,并希望通過智能化來實現(xiàn)房屋的增值和品質(zhì)升級,加上“全屋舒適智能”理念的興起,讓舒適智能家居行業(yè)正式進(jìn)入“大家居集成時代”,“平臺力量的日漸強(qiáng)大也讓越來越多的企業(yè)告別了單一市場,開始思考產(chǎn)業(yè)鏈的延展和生態(tài)資源的整合能力。”陳仁梁表示。

　　中國家用電器協(xié)會理事長姜風(fēng)指出,2018年,中國家電行業(yè)特別是廚電行業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn),但是行業(yè)通過產(chǎn)品和技術(shù)創(chuàng)新及深耕市場、創(chuàng)新渠道模式,依然實現(xiàn)了家電整體收入增長9.9%,達(dá)到1.49萬億元,其中廚電收入667億元,與前年基本持平。“今天的廚電產(chǎn)品品類更豐富,更精品化、智能化和高端化。”