隨著7月杭州樓市的定格，可以看到市區(qū)(主城+蕭山+余杭+大江東+富陽，下同)新房以1.96萬套的成交量，再次刷新了歷史同期紀錄。火熱的市場表現，已經逐步成為2016年杭州二手房樓市的一種常態(tài)。7月底，今年杭州市區(qū)新房成交已經突破了12萬套，同比大漲75%，已經逼近去年全年的成交量13.3萬套。鑒于當前市場的穩(wěn)定程度，缺乏斷崖式下降的可能，預計到8月底，今年新房成交量將超過去年全年的成交量。
?發(fā)改委回應買房發(fā)補貼：只是建議不代表一定會實行
8月4日上午，有媒體稱國家發(fā)改委8月3日在其官方網站發(fā)文表示商品房庫存較大城市，可采取發(fā)放購房補貼、先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房。對此，國家發(fā)改委相關負責人表示，這是部門提出的下一步建議，并不代表一定會實行。有專家表示，實行購房補貼需有一定條件，此外，一些地方也存在地方財政、稅收收入受影響等問題，因此政策實施起來較困難。該專家還認為，通過購房補貼可減少購房者的支付成本，降低購房門檻，有利于滿足部分剛性需求，但它容易推動房價上漲。
?2020年建成80公里地下“生命線”
杭州市政府網站消息，《杭州市人民政府辦公廳關于加快推進城市地下綜合管廊建設的實施意見》(以下簡稱《意見》)正式出爐。根據《意見》，杭州市對地下綜合管廊建設分別提出了近期和遠期目標。往近的說，杭州市要在2016年開工建設地下綜合管廊試點工程30公里，并在2017年建成、2018年投運。到 2020年，力爭累計建成地下綜合管廊80公里。部分新區(qū)、園區(qū)、成片開發(fā)區(qū)域形成環(huán)網規(guī)模，“馬路拉鏈”逐步減少。
?房企調高銷售目標需警惕市場挑戰(zhàn)
截至目前，已經有76家上市房企公布了上半年業(yè)績預告，除了少數轉型企業(yè)外，大多數房企業(yè)績都出現了明顯的上漲。銷售回暖之下，許多企業(yè)紛紛上調全年銷售目標。有筆者認為，雖然下半年樓市上行的態(tài)勢是大概率的事情，但是其中也蘊藏一定風險。短期來看，下半年房地產行業(yè)增速放緩，市場將走向逐步平緩增長態(tài)勢。此外，二線城市房地產基本面明顯弱于一線城市，不支持房價短期內大幅上漲。所以說，房企的下半場所面臨的挑戰(zhàn)并不可小覷。
?住建部：5年完成歷史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定
據住房城鄉(xiāng)建設部網站消息，日前，住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳公布《歷史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定工作方案》，按照“五年計劃三年完成”的總體安排，對全國設市城市和公布為歷史文化名城的縣，開展歷史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定工作。根據方案，各地將在5年的時間里核查所有符合條件的歷史文化街區(qū)、歷史建筑的基本情況和保護情況，并公布名單。到2020年年末，全面完成歷史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定工作。
?樓市調控將因城施策 房價短期仍將小幅上漲
從以往的樓市表現來看，每當市場過熱時，全國性的調控政策勢必會出臺。更為關鍵的是，當前實體經濟收益下降明顯，使得資金“脫實向虛”進入投機領域，形成惡性循環(huán)，影響中國經濟的良性發(fā)展。因此，下半年房地產市場面臨調控幾乎已成事實。“調控主線很可能是因城施策，對于一二線熱點城市來說，隨著相關政策的出臺，樓市會進入調整期;三四線城市去庫存仍將是重要任務。”房地產業(yè)內人士及相關專家在接受采訪時表示，房價則會繼續(xù)上漲，但漲幅會弱于今年上半年。
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