“有73%的人認為房價會漲， 90后已加入購房大軍”……。根據最新發布的安居客房產指數報告顯示，2016年3月，全國處于購房信心爆棚期，超過七成受訪者看漲房價，曾被預言為“不買房人群”的90后已經成為了當下樓市的主力軍。
據介紹，安居客房產指數報告數據來源于安居客平臺大數據，結合多維度調研報告，覆蓋全國500城的過億找房用戶，旨在通過復合指數實現對中國房地產市場的深入解讀和趨勢判斷，為政府、行業和消費者提供參考。
73%的人認為房價會漲
在一大波樓市利好政策刺激下，春節后，一線與部分二線城市房價不斷上漲，同時成交量也是屢屢沖高。樓市火爆的背后正是大眾對房地產行業的信心復蘇，安居客房產指數報告顯示，全國73%的人認為2016年房價會漲，有33%的人認為房價漲幅會超過10%，認為房價下跌的人數只占12%。
相較而言，一線城市對房價上漲信心更高，有八成以上購房者，認為房價會漲，近五成人認為會大幅上漲。
另據安居客房產指數報告，近七成人認為現在購房時間適合，另有11%的人表示要觀望，僅有3%的人群認為一定不能買房。
全國77%的購房者的預算在199萬以下，其中50-99萬區間最多占比達34%。然而，受困于高房價，上海與北京的購房預算多在300萬以上，引領全國。大多數買房對選擇貸款，僅13%會選擇全款。
通過綜合市場預期、購買力、購房目的等維度，安居客房產指數3月購房者信心指數為105.8。對此，安居客房產分析師解釋稱，購房者信心指數基準值100，高于100說明購房需求旺盛，低于100，說明購房需求疲乏。與去年初對樓市的悲觀情緒不同，在系列利好政策拉動下，民眾對購房信心明顯大幅提升。
二三線城市進入漲幅前三
購房信心的提升背后，是房價的節節攀升。3月安居客房產指數報告的新房價格指數、二手房價格指數分別為101.0、106.0。房價指數根據安居客全國500城房價漲跌占比計算得出，基準值為100，高于100說明房價正在上漲，低于100說明房價正在下跌。如今新房、二手房價格指數均高于100，全國房價正處于上漲通道。
值得一提的是，雖然春節后一線城市可謂風光無限，但部分二三線城市的房價大有迎頭趕上的趨勢，漲幅甚至超過了一線城市。
安居客房產指數報告顯示，今年3月，新房價格漲幅最高的是縣級市昆山，環比漲幅達8.1%，東莞、惠州以6.4%、5.6%的漲幅位居二三位。二手房漲幅上，蘇州以漲幅15.1%位居第一，上海以漲幅14.3%位列第二，哈爾濱以漲幅13.5%位居第三。
90后成購房第一主力
值得注意的是，根據安居客房產指數報告顯示，在購房年齡層中，90后占比達47%， 90后接棒80后成為買房的主要人群。而2014年，某網絡紅人做客房企演講時拋出“90后不買房”這一觀點，曾引發軒然大波，并在業內一度形成熱議。其中有一條論據便是，90后奉行“我們很相愛，但可以不結婚”之類的新觀念，“婚房”需求量會明顯減少。
報告顯示，在購房用途上，39%是用于結婚，27%用于改善，通過購房進行投資占比為15%，婚房依舊地房產首要需求力。而用作婚房為購房目的人群集中出現在90后、80后，現在以90后更為突出。
二孩政策實行后，三房是否成為主流?在安居客房產指數報告中也有展現：最近欲購或已購人群中，兩室房占比為42%，三室則達41%。
且戶型選擇也隨年齡層不同有所區別。90后熱衷于兩室戶;80后兩室和三室需求各半;三室以上需求基本集中在70后、60后人群。
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