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　　“十一”長假期間，中國樓市迎來新一輪的收緊調(diào)控大潮。根據(jù)統(tǒng)計，截至目前至少22個城市出臺了限購限貸等調(diào)控措施，并且可能繼續(xù)擴圍。政策出臺或升級的城市主要集中在一二線城市，尤其是一二線重點城市，機構(gòu)研究顯示或輻射全國60%的商品房市場。

　　政策出臺后，部分區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)成交量下降、新房認購猛跌、二手房買家解約的現(xiàn)象。北京國慶節(jié)期間(10月1日-10月6日)日成交量為291套，而在之前的6天(9月25日-9月30日)，北京樓市日成交量達到1066套，新政后不足之前成交量的3成。10月以來，杭州每日新房簽約套數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)六連降;南京樓市新政后新房認購跌八成。而還有一些地方在新政出臺后，房屋成交均價大幅下跌。

　　對與樓市成交量密切相關(guān)的家電行業(yè)來說，很多人非常關(guān)心這輪樓市調(diào)控政策導(dǎo)致的成交量下跌給家電行業(yè)帶來的不利影響。

　　大部分家電企業(yè)的高層人士向中國家電網(wǎng)記者反饋，本輪樓市調(diào)控新政從短期來看，對家電行業(yè)還是會有影響的，除了對銷售層面的不利，還體現(xiàn)在給行業(yè)造成一些心理上的負面影響。

　　此前國家信息中心在“2016冷年中國空調(diào)行業(yè)高峰論壇”上也發(fā)布過今年樓市的一些特殊變化，據(jù)介紹，就在本輪樓市調(diào)控政策出臺之前，房地產(chǎn)市場對于家電行業(yè)而言是可期的。今年7月份，北京新房銷售6884套，二手房銷售20307套，一線市場二手房交易比例非常大。還有一個基本情況是，今年1-6月份整個全國銷售商品住宅大約在2億多平米，即265萬套的商品房成交量，這為10月前這期間的裝修與新購家電打下非常好的基礎(chǔ)。

　　但是也看到，從7月8月開始整個房地產(chǎn)調(diào)控力度在加大，特別是財政、銀行方面的手段越來越加重，直到十一長假期間新一輪樓市調(diào)控政策的突襲到來。

有房地產(chǎn)分析人士預(yù)測，這輪新政出臺后的兩三個月成交量雖然下滑，但整體將保持平穩(wěn)。在年底之前，四季度的樓市將表現(xiàn)平淡，到了明年，市場整體成交量或會下滑。這也意味著今年四季度以及明年整個家電市場整體表現(xiàn)趨于平淡。

　　那么家電行業(yè)該不該因新樓市調(diào)控政策而有所恐慌?事實上，從以往的樓市調(diào)控經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)紅利能持續(xù)多久已經(jīng)沒有確定性，房地產(chǎn)市場對國民經(jīng)濟的支柱性作用也決定了在未來很長一段時間內(nèi)，調(diào)控將成為常態(tài)。家電行業(yè)在2014年-2015年期間已經(jīng)遭受過樓市調(diào)控帶來的“磨煉”，未來依然會持續(xù)接受這種常態(tài)化的考驗。這意味著，整個行業(yè)以及企業(yè)過度的恐慌是多余的，在此大背景下，更加考驗家電企業(yè)的經(jīng)營能力與抗風(fēng)險能力。

　　而從記者得到的反饋來看，有實力的家電企業(yè)對樓市調(diào)控政策帶來的影響，心態(tài)也趨于常態(tài)化。“調(diào)控不會影響我們2017年的計劃”，美的集團一位高層這樣像記者說道。

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