新房交付，很多業(yè)主在驗房時大不了測測面積、查查管線、試試防水……但比比謝先生的做法，這些都落伍了：他直接鑿開了地板去驗房。
重慶晚報首席記者 夏祥洲 謝先生供圖
工友提醒鋼筋可能有問題
謝先生和前妻田女士是彭水縣人，多年前兩人離了婚，但生活在一起。最近他們在北碚區(qū)蔡家打工，謝先生是一個建筑工地的木工小工頭。
謝先生稱，2013年底，他們以田女士的名義貸款，買下蔡家一處樓盤二期13棟2單元1-1一套兩室兩廳的房子，這個樓盤也是他打工的地方。 “畢竟是自家的房子，而且自己上班就在這個工地，所以偶爾會去看看房子的建設進度。”謝先生說。去年10月，他在看房時發(fā)現(xiàn)，自家臥室地板被鑿開了一條水泥槽，這條槽看上去一兩米長，五厘米寬，六七厘米深。“現(xiàn)澆的地板一般只有9厘米厚，線槽六七厘米深，肯定深了點。”謝先生說，不過后來他了解到一樓的地板要厚實一些，所以也就沒有太在意。
謝先生說，畢竟自己在工地上干活，很多工人都很熟，接房那幾天有工友給他透露了一個天大的秘密：“你家臥室地板鋼筋割斷過!”開始他并不相信，但工友提醒：“鋼筋是怎么分布的，你自己可以去查。線槽打六七厘米深，你家樓板到底有多厚?鋼筋會不會被割斷?”這番話引起謝先生的警覺。按合同，今年6 月30日開發(fā)商就要交房，他準備接房時仔細驗驗房。
鑿開地板驗房發(fā)現(xiàn)隱患
“我懷疑臥室樓板鋼筋被剪斷了!”接房的時候，謝先生找到物管并反映了自己的懷疑。開發(fā)商得知這個消息后，以房屋已經(jīng)通過驗收為由拒絕鑿開地板。謝先生隨后向北碚區(qū)建委投訴了此事。
7月22日，在質(zhì)監(jiān)站的協(xié)調(diào)下，開發(fā)商、業(yè)主等多方一起在現(xiàn)場鑿開了謝先生所購房屋的地板。大家發(fā)現(xiàn)，地板線槽的位置鑿開后，多處鋼筋呈斷裂狀態(tài)。“鋼筋斷裂很整齊，甚至有些鋒利，從斷痕判斷，懷疑是被切割機切斷的。”謝先生數(shù)了下，一共有六根斷掉的鋼筋。
通過謝先生提供的現(xiàn)場照片和視頻，重慶晚報記者注意到，主臥室地板中間，有一條被鑿開的線槽，里面六根鋼筋斷口處均上翹起來。
在確認鋼筋被割斷后，開發(fā)商召集施工方、設計方、監(jiān)理方和業(yè)主開了一次整改協(xié)調(diào)會。各方確認，是在開鑿線槽時割斷了鋼筋。對此質(zhì)監(jiān)站表示，這種情況需要整改，直至合格為止。設計方表示，是施工方存在施工質(zhì)量問題，其中貫穿墻體起承重作用的兩根鋼筋是不能被割斷的，另外4根不影響安全。他們將全力配合施工方進行整改。施工方也承諾整改，并自查原因。
施工方承諾整改后交房
為了求證謝先生說法，重慶晚報記者找到該樓盤二期工程項目部，陳姓經(jīng)理證實，現(xiàn)場確實發(fā)現(xiàn)有鋼筋被割斷。“我們肯定要整改，方案已經(jīng)確定了，只是還在細化，本周就可以拿出完整的整改方案，合格之后再交房。”陳經(jīng)理說。
施工方一名不愿透露姓名的工作人員介紹，隱蔽工程在施工之前是有檢查的，這次沒有發(fā)現(xiàn)問題可能有兩種情況：一是檢查時疏忽;二是工人誤操作后，偷偷掩蓋了被割斷的鋼筋。陳經(jīng)理表示，“當然也不排除不法者故意為之，后期如果有進一步證據(jù)收集到位，我們保留對不法者追責的權(quán)力。”
至于謝先生提出的賠償要求，陳經(jīng)理說：“如果雙方商談不成，建議業(yè)主走法律途徑。他此前提出的賠償要求，比房價還高，實在有些離譜。”
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