[摘要] 福田南片區地處深圳核心地帶，北靠福田CBD，寫字樓林立，濃厚的商業氛圍催熱了此處的二手房市場。福田南片區是福田較大的熱點居住片區之一，這里臨近皇崗口岸，也是港人深圳置業的熱點片區之一。那么福田南片區，哪些二手物業值得關注?此次看房有小戶房，也有大 戶房，樓盤社區高檔、環境優美，交通方便，居家投資皆相宜。
福田南作為深圳的核心地帶，其區域內物業的居住和投資潛力都備受關注，作為關內區，因其新房源稀缺，二手物業在未來市場中將獨步天下。據中原地產深港研究中心總監張偉談到，福田南片區完善的市政配套以及豐富的房源是那里成交活躍的主要 原因。而且福田南片區房源種類豐富，層次不一，具有很多性價比高的房源，既可以滿足首次置業者的需要，也可以滿足換房客的需要。而作為當前為首次置業的年底沖 刺高峰期，小戶型物業則更能得到市場的垂青，福田南應為置業不錯的選擇。
數據來源搜房二手房網樓盤評估系統(制圖：陳周科)
據深圳二手房搜房網近期統計數據顯示，今年以來，深圳福田的二手房成交量都位居全市的前列，成交市場頗為活躍，其中從11月1至29日，福田總成交量為3592套，位 居全市第一，占全市成交比例為22.7%，比羅湖的3531套還高出61套，以正常的5日成 交期為準，福田11月日均成交量為179.6套每天，成交量為今年內的第一高水平。據世 華地產發布的成交數據顯示，目前福田成交主力價格為14000—18000元每平，其 中該區地段二手物業價格上漲明顯，頤林雅院等為成交較熱樓盤。
而據了解，今年以來在福田二手房市場眾多片區中，福田南片區則是福田成交的主力區，而且也是深圳全市二手房成交最活躍的片區之一。記者從美聯物業、世華地產 和中原地產的數據綜合來看，即使是在全市二手房成交縮水的8月，福田南片區的成交 并沒有減少。據美聯物業福田區域總監梁文輝介紹，受到成交量的影響，福田南片區 的二手房價一直處于攀升階段，其中高端二手房價目前已達到1.8-2萬元/平方米左右 。
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