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　　一、誤區(qū)：把月供當(dāng)成跟自己租房。很多人認(rèn)為，租房要每個(gè)月交的租金都給了房東，而如果買房，每個(gè)月租金是交給了他自己，認(rèn)為他自己就是房東。所以就產(chǎn)生了“租房不如買房”的錯(cuò)誤觀念。正確分析如下：

　　例子：買一套40萬(wàn)的房子，首付10萬(wàn)，貸款30萬(wàn)30年時(shí)間。每個(gè)月月供大概要2000元左右。而在這2000元中1800元是貸款利息，本金才200元。也就是說(shuō)你每個(gè)月交的錢基本也等同于交租金，而不是給自己還房款，只是這個(gè)房東是銀行。

　　二、租房與買房利弊對(duì)比

　　1、同樣是解決住房問(wèn)題，租房只要交一押一租就可以了，大概就幾千元(1個(gè)月的汗水)，而買房要交幾十萬(wàn)元首付(10多年積儲(chǔ))

　　2、租房可以靈活應(yīng)變，特別是對(duì)于在外打工的，很多事情無(wú)法穩(wěn)定和多變。只有租房和沒(méi)有買房所節(jié)省下的現(xiàn)金才能應(yīng)付這些多變的世態(tài)。如果買了房子很難應(yīng)付變化，因月供和首付掉的現(xiàn)金所困，大大改變了生活質(zhì)量和各方面的原因。

　　3、考核一個(gè)人的生命力在于沒(méi)有工作后能活多久的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，買房的人，一旦沒(méi)有了工作，馬上會(huì)出現(xiàn)月供危機(jī)，房子被沒(méi)收變成一無(wú)所有。而租房，一旦沒(méi)有了工作，原來(lái)租大房可以改成中房，原來(lái)租中房可以改成租小房，原來(lái)租花園可以改成租民房，原來(lái)一個(gè)人租可以改成合租，能進(jìn)能退，生命力非常頑強(qiáng)，而同等資本之下，買房的人生命卻非常薄弱。

　　4、如果想打工，可以租個(gè)居住房，如果想創(chuàng)業(yè)，可以先租個(gè)商住兩用房過(guò)渡，如果企業(yè)做大，可以做個(gè)居住的和一個(gè)商用，輕輕松松創(chuàng)業(yè)上路。而買房，第一創(chuàng)業(yè)基金給買房的時(shí)候首付掉了，又要等十幾年積累。要?jiǎng)?chuàng)業(yè)又得要租個(gè)商用房，成本也太大，因此大大拉大了從打工到自己創(chuàng)業(yè)的步伐，只好繼續(xù)打工。

　　綜合以上因素，還是租房好，買房要謹(jǐn)慎。分析現(xiàn)階段，基本都是有錢人被困和被套，因?yàn)橛绣X人要不把錢投入房產(chǎn)，要不投入股票，近階段個(gè)別中小企業(yè)破產(chǎn)不是因?yàn)槟硣?guó)經(jīng)濟(jì)蕭條，而真正原因是因?yàn)檫@些中小企業(yè)都把企業(yè)的流動(dòng)資金投到了房子和股票上，正好今年的房子和股票都不行了，所以這些人都被套了，如果我們這時(shí)候去買房正好又給這些解套了，同時(shí)又被困進(jìn)去，又得老老實(shí)實(shí)跟這些剛解套出來(lái)的人打工了。