一看您的購房預算是多少
一套房子，少則幾十萬，多則上百萬，對于普通的工薪階層是一個相當大的投資，有些購房者初次置業時，常會造成預算一再超支，甚至形成“買得起住不起”的緊張局面。因此，在明確購房目的后，還需要制訂一個詳細的購房預算，從而正確估算自己的實際購買能力。
二要預估各種購房費用
誤區：買房的時候，計算的通常都是房子多少錢一平方米和房子總價是多少，以為支付了要交的房款，房子就能屬于自己了。
事實上，除了買房款，購房者還要支付林林總總的不少費用，雖然大多數費用的數目都不大，但很多時候購房者會被這些名目搞得頭昏腦脹，還要眼睜睜地看著兜里的鈔票嘩啦啦地往外流。所以，對房價之外還要準備多少錢，要有一個全面的正確的認識。
三要預估購房后的家庭收支狀況
家庭收入主要以每月固定的來源為主，目前每年可提取一次的公積金也可算作一個潛在的收入來源；月供會是很大的一塊家庭支出，月供的多少由您選擇商業貸款還是住房公積金貸款，以及月還款的方式決定。
四要預估購房總價
預估完可支配的投入、林林總總的購房費用以及購房后的家庭收支狀況后，對自己能買什么價位的房子基本上能做到心中有數，但究竟什么樣的房價才比較合理呢？
誤區：多數購房者談到買房，首先考慮的就是單價高低，而忽視總價。
據業內人士測算，購房總價控制在家庭年收入的6倍以下比較合適。在這個價位下，若首付20%、貸款20年，購房后每月償還貸款的支出將在“不超過家庭月收入50%”的范圍，其余50%的收入還能夠較好地維持豐富多彩的生活支出。可見，結合財務情況，合理預估購房總價，才可能讓購房者不把自己的后半生置于房貸的壓力下，直不起腰。
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