房展開幕當天，北京樓盤意向成交437套，意向成交面積為42885平方米，成交均價為每平方米11800元，總成交額超過5億元。組委會負責人表示，成交結果總體讓人滿意，部分高性價比在售樓盤受到青睞。
但通過在房展現場的調查，本次房展依然未能徹底走出觀望勢頭，現場成交結果也并沒有預想中的樂觀。大部分參觀者認為，樓盤價格并未明顯下降，而是"要再等等看"。部分開發商也只給出部分折扣，并非"一折到底"，與組委會此前公布的折扣信息不符。
日前，房地產公司老總任志強與北京市社科院社會學研究所副所長戴建中舌戰"剛性需求"。以任總為代表的很多房地產開發商認為，中國居民存在剛性的房地產需求。居民的剛性需求似乎應該有正常的釋放。
而2005~2008年，北京住宅市場銷售總量分別為1827萬平方米、1691萬平方米、1535萬平方米、1031萬平方米。如果需求是剛性的，在人口增加、生活水平上升的同時，為何銷售面積連續3年下降?
長期看，需求是剛性的，但短期內，需求是可調整的，與經濟形勢相關性很大。在經濟萎靡、CPI為負的時期，如果房價不能有一個合理的下降，剛性需求也會成為"偽"剛性需求，或者成為軟性需求。
美國量子基金公司創始人喬治?索羅斯表示，美國的房市并沒有達到底部。與此同時，越來越多的機構和學者開始認為，中國經濟復蘇的跡象增強。
這一點支持了《投資者報》3月做出的判斷，中國經濟一季度GDP見底，二季度GDP增速將出現上升趨勢，今年應保持上升態勢。但目前的經濟增長過于依靠政府推動，經濟自身復蘇力量不大，私人資本并沒有充分調動起來，上升缺乏強勁支撐。復蘇可能會表現得比較疲軟，或者在總體上升的態勢中，出現上下的波動。
房市是否真正暖起來，與經濟復蘇有至關重要的聯系。房地產要解套，單純指望經濟復蘇可能還不夠，更多要靠政府和開發商的自我調整。
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